AI 종합 요약 • 비사벌 아파트는 전북특별자치도 김제시 신풍동 595(도로명주소 도작로 93)에 위치한 단지입니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 25건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 1993년 12월 3일에 사용승인된 단지로, 총 2개 동 480세대로 구성되어 있습니다. 최고층은 15층이며, 주차 대수는 총 205대로 세대당 0.4대입니다. 난방은 도시가스를 이용한 개별난방 방식이며, 시공사는 비사벌, 관리 업체는 대한주택관리(주)입니다. 건축연도에 대해 AI 조사 메모는 1993년 12월 3일로 명시하였으나, 국토교통부 실거래 자료상에는 1993년으로 기록되어 있어 차이가 있습니다. 입지·생활 정보 • 실거래 신고 자료에는 역, 학교, 병원, 주차, 관리 상태에 대한 정보가 포함되어 있지 않습니다. 지도 거리, 현장 동선, 학교 배정, 관리비 자료는 별도로 확인이 필요합니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료의 관측 기간은 2026년 1월 11일부터 2026년 7월 20일까지입니다. 해당 기간 확인된 거래 25건의 상세 내역은 다음과 같습니다. • 매매는 총 13건으로 중앙값은 6,800만 원이며, 신고 범위는 5,900만 원에서 9,600만 원 사이입니다. 전월세는 총 12건으로 보증금 중앙값은 1,000만 원(범위 300만 원 ~ 1,000만 원)이며, 월세가 포함된 계약 12건의 월세 중앙값은 40만 원입니다. 관측된 전용면적은 59.4㎡이며, 층수는 1층에서 15층까지입니다. 개발·규제·최근 이슈 • 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 및 최신 공고 등은 외부 API를 호출하지 않은 저장형 정보이므로, 관할 지자체나 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인해야 합니다. 확인사항 • 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계와 실제 계약 조건을 반드시 대조해야 합니다. 본 내용은 GamePunch가 저장한 공공 실거래 데이터를 바탕으로 작성된 참고 정보입니다.