AI 종합 요약 • 동해석미아데나더퍼스트는 강원특별자치도 동해시 이도동 757에 위치한 아파트입니다. 2022년 6월에 준공된 7개 동, 총 425세대 규모의 단지로, 장기일반 민간임대주택 유형으로 운영되고 있습니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간의 거래를 재계산한 결과, 해당 기간 내 총 68건의 전월세 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 강원특별자치도 동해시 동해대로 4835(이도동 757)입니다. 최고 20층 규모로 지어졌으며, 총 495대의 주차 공간을 확보하여 세대당 1.2대의 주차 비율을 갖추고 있습니다. 난방은 도시가스를 이용한 개별난방 방식입니다. 관리 운영은 일반 관리의 경우 자치관리(직영)로, 경비 및 청소는 위탁관리 방식으로 이루어지고 있습니다. 관측된 전용면적은 59.57㎡에서 84.64㎡ 사이이며, 거래된 층수는 1층에서 20층까지입니다. 입지·생활 정보 • 단지는 동해시 내에 위치하며, 인근의 항만 인프라 개발 및 동해신항 배후물류단지 조성 사업과 연계된 지역 경제 활성화의 영향을 받는 위치에 있습니다. 다만, 실거래 신고 자료에는 역, 학교, 병원 등 구체적인 생활 편의 시설에 대한 정보가 포함되어 있지 않으므로 지도 거리와 현장 동선을 별도로 확인해야 합니다. 개발·규제·최근 이슈 • 본 단지는 2022년 준공된 신축 아파트로 재건축이나 재개발 대상이 아닙니다. 현재 해당 지역은 토지거래허가구역으로 지정되어 있지 않습니다. 주요 교통 호재로는 2026년 2월 예비타당성조사를 통과한 동해선 KTX 고속화 사업이 있으며, 이를 통해 철도 접근성이 개선될 것으로 기대되고 있습니다. 확인사항 • 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태 및 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 민간임대주택 특성상 임대료 상승 제한 등 관련 법규가 적용되므로 구체적인 매물 정보는 부동산 플랫폼을 통해 확인해야 합니다. 또한, 계약 전 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 하며, 정비사업이나 최신 공고 등은 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 재확인할 것을 권장합니다. 본 내용은 저장된 공공 실거래 데이터와 AI 조사 자료를 바탕으로 작성된 참고 정보입니다.