AI 종합 요약 • 강릉더샵은 강원특별자치도 강릉시 입암동 711(입암로29번길 11)에 위치한 2014년 8월 준공된 아파트 단지입니다. 총 13개동, 820세대로 구성되어 있으며, 지상 12~13층 규모입니다. 국토교통부 실거래 자료와 AI 조사 결과를 종합하면, 최근 24개월간 총 42건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 강원특별자치도 강릉시 입암로29번길 11(입암동 711)이며, 2014년 8월에 사용승인되었습니다. 13개동 820세대 규모로, 주차 대수는 총 877~880대(세대당 약 1.07~1.1대)입니다. 난방은 도시가스를 사용하는 개별난방 방식이며, 시공사는 포스코건설입니다. 관리사무소 연락처는 033-647-4464입니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 2026년 1월 2일부터 2026년 7월 20일까지의 관측 기간 동안 총 42건의 거래를 재계산하였습니다. • 매매는 총 29건으로 중앙값은 3억 1,500만 원이며, 신고 범위는 2억 8,000만 원에서 3억 4,000만 원입니다. 전월세는 총 13건으로 보증금 중앙값은 2억 7,000만 원, 신고 범위는 2,000만 원에서 2억 9,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 4건이며 월세 중앙값은 100만 원입니다. AI 조사 결과에서는 2026년 6월 기준 전용면적 84㎡ 매매가 3억 1,500만 원~3억 2,500만 원, 전세 2억 7,000만 원 수준으로 확인되어 국토교통부 실거래 재계산 수치와 유사한 흐름을 보입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 456,300원입니다. 입지·생활 정보 • 강릉역을 중심으로 추진 중인 강릉역 미래형 복합환승센터 개발과 도심항공교통(UAM), 자율주행차 연계가 예정되어 있습니다. 또한 강릉~인천 경강선(2029년 예정), 강릉~제진 동해북부선(2027년 예정), 강릉~목포 강호축 고속철도 등 광역 철도망 확충 계획이 있습니다. 개발·규제·최근 이슈 • 현재 재건축이나 재개발이 추진되는 단지는 아닙니다. 입암동 일대는 특별한 토지거래허가구역으로 지정되어 있지 않으며, 일반적인 도시지역 내 제2종일반주거지역으로 행위 제한을 받습니다. 강릉 지역 내 천연물 바이오 국가산업단지 조성 계획 등이 발표되어 있습니다. 확인사항 • 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 확인해야 합니다. 본 정보는 참고용이며, 부동산 거래 시에는 국토교통부 실거래가 공개시스템 및 관할 지자체의 최신 공고를 계약일 기준으로 재확인하시기 바랍니다.