AI 종합 요약 • 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 1536-1에 위치한 부영아파트는 2000년에 준공된 1,538세대 규모의 대단지입니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 299건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 도로명 주소는 강원특별자치도 원주시 문막읍 왕건로 80입니다. 15개 동, 최고 15층 규모로 구성되어 있으며, 시공사는 부영주택입니다. 주차 대수는 1,246대에서 1,255대 수준으로 안내됩니다. 난방은 도시가스를 이용한 개별난방 방식이며, 위탁관리 방식으로 운영됩니다. 건축연도에 대해 AI 검색 정보는 2000년 10월 27일 사용승인으로 명시하고 있으나, 국토교통부 실거래 신고 자료상에는 2000년으로 기록되어 있습니다. 입지·생활 정보 • 단지 인근에 동화초등학교가 약 0.2km 거리에 위치하며, 주변에 다수의 어린이집과 유치원이 있습니다. 교통 시설로는 단지 인근에 부영아파트 버스 정류장이 있어 51, 51-1, 55, 55-1번 버스를 이용할 수 있습니다. 생활 편의시설로는 단지 내 상가와 인근의 마트, 병원, 약국, 농협 등이 있으며, 자연환경으로는 원주 동화마을수목원이 인근에 있습니다. 지하철역은 인근에 존재하지 않습니다. 개발·규제·최근 이슈 • 단지 자체의 재건축·재개발 계획은 확인되지 않습니다. 주변 개발 사업으로는 원주시 주도의 문막앞뜰 도시개발사업이 추진 중입니다. 교통 호재로는 2027년 개통 예정인 부론 나들목(IC), 문막~흥업 구간 6차로 확장 계획, 2028년 개통 예정인 여주~원주 복선전철이 있습니다. 또한 부론일반산업단지 조성 및 첨단산업 시설 유치가 진행되고 있습니다. 해당 지역은 현재 특별한 토지거래허가구역으로 지정되어 있지 않습니다. 2026년 1월 기준 해당 부지의 개별공시지가는 ㎡당 608,200원입니다. 확인사항 • 건물 정보 및 실거래 자료는 출처에 따라 차이가 있을 수 있으므로 계약 전 건축물대장과 등기부등본을 반드시 확인해야 합니다. 또한, 동일 단지 내에서도 면적, 층, 향, 수리 상태 및 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있으므로 체납 여부와 선순위 권리 관계를 대조해야 합니다. 정비사업이나 교통계획 등은 관할 지자체의 최신 공고를 통해 재확인하는 것이 권장됩니다.