AI 종합 요약 • 더샵원주센트럴파크3단지는 강원특별자치도 원주시 명륜동 857(도로명주소 한지공원길 25-2)에 위치한 아파트입니다. 포스코건설이 시공하였으며 2022년 5월 31일 사용승인을 받았습니다. 총 8개 동, 687세대로 구성되어 있으며, 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 105건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 강원특별자치도 원주시 명륜동 857이며, 도로명주소는 한지공원길 25-2입니다. 총 8개 동, 687세대로 최고층은 지상 28층(지하 3층)입니다. 주차 공간은 총 788대로 세대당 약 1.14대입니다. 난방은 도시가스를 이용한 개별난방 방식이며, 위탁관리 방식으로 운영됩니다. 관측된 전용면적은 59.923㎡에서 84.9836㎡ 사이이며, 관측된 층수는 1층에서 28층까지입니다. 건축연도와 관련하여 AI 검색 자료는 2022년 5월 31일 사용승인으로, 국토교통부 신고 자료는 2022년으로 기록하고 있습니다. 입지·생활 정보 • 해당 단지는 중앙공원 민간특례사업으로 조성되어 공원과 인접한 녹지 환경을 갖추고 있습니다. 서원주초등학교가 도보 2~3분 거리에 위치한 초품아 단지로 평가받으며, 주변에 학원가가 형성되어 있습니다. 대중교통의 경우 지하철은 운행되지 않으며, 서원대로를 통해 시내 접근이 가능합니다. 생활 편의시설로는 인근 상권의 대형마트, 병원, 카페 등을 이용할 수 있으며, 단지 주변에서 공연 관람 및 수영장, 헬스장 등의 시설 이용이 가능합니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 저장 자료의 관측 기간은 2026년 1월 3일부터 2026년 7월 19일까지입니다. • 매매는 총 60건이 확인되었으며, 중앙값은 3억 2,450만 원, 신고 범위는 2억 8,500만 원에서 4억 8,500만 원입니다. • 전월세는 총 45건이 확인되었으며, 보증금 중앙값은 2억 5,000만 원, 신고 범위는 2,000만 원에서 3억 5,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 8건이며 월세 중앙값은 95만 원입니다. 개발·규제·최근 이슈 • 본 단지는 중앙공원 민간특례사업의 일환으로 개발되었습니다. 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 등 최신 공고 사항은 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인해야 합니다. 확인사항 • 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계와 실제 계약 조건을 반드시 대조해야 합니다. 본 내용은 GamePunch가 저장한 공공 실거래 데이터와 AI 조사 자료를 바탕으로 작성된 참고 정보입니다.