AI 종합 요약 • 강원특별자치도 원주시 단계동 1168-1에 위치한 메이플밸리부영은 2019년에 준공된 총 798세대, 7개 동 규모의 아파트입니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간의 거래를 분석한 결과, 해당 단지는 주로 임대차 거래가 이루어지고 있습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 강원특별자치도 원주시 봉화서부로 26(단계동)이며, (주)부영주택이 시공하였습니다. 지하 2층에서 지상 29층 규모로 구성되어 있으며, 전용면적은 59㎡와 60㎡ 위주입니다. 국토교통부 신고 자료상 관측된 전용면적 범위는 59.8818㎡에서 60.4694㎡이며, 관측된 층수는 1층에서 29층까지입니다. 입지·생활 정보 • 교통 측면에서 중앙고속도로, 제2영동고속도로 이용이 가능하며, 인근에 고속버스터미널, 시외버스터미널, KTX 만종역이 위치합니다. 교육 시설로는 평원초, 단계초, 치악중, 북원여고, 상지대학교가 인접해 있고 단지 내 부영 사랑으로 어린이집이 운영 중입니다. 의료 및 편의시설로는 연세대학교 원주세브란스기독병원, 원주시청, 롯데마트, SG마트, AK플라자, CGV 등이 있습니다. 자연환경으로는 봉화산 둘레길, 원주굽이길, 원주천, 백운산 등이 인접해 있습니다. 개발·규제·최근 이슈 • 인근 단계주공아파트 재건축 사업(원주 단계 아이파크)이 이주 및 철거 단계에 있습니다. 교통 개발로는 단계동~우산동 도시계획도로 개설, 여주~원주 복선전철 및 GTX-D 노선 추진 등이 있습니다. 원주시는 현재 구도심의 건축물 층수 및 높이 제한 규제를 완화하는 도시관리계획 재정비를 추진 중입니다. 확인사항 • 건축연도에 대해 AI 조사 자료는 2019년으로 명시하였으나, 국토교통부 신고 자료는 건축물대장상 사용승인일과 다를 수 있다고 안내하므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한, 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 하며, 정비사업이나 교통계획 등은 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 최신 정보를 재확인하시기 바랍니다.