AI 종합 요약 • 원주롯데캐슬더퍼스트1차는 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1537에 위치한 아파트입니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 118건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡로 50(지번 1537)입니다. 2018년 6월에 사용승인되었으며, 10개동 1,243세대로 구성되어 있습니다. 최고층은 지상 30층(지하 2층~지상 30층)이며, 주차 대수는 총 1,492대로 세대당 1.2대입니다. 난방은 도시가스를 이용한 개별난방 방식이며, 시공사는 롯데건설입니다. 관리사무소 연락처는 033-747-6834입니다. 국토교통부 신고 자료상 관측된 전용면적은 59.9479~84.9663㎡이며, 관측된 층은 1~29층입니다. 건축연도에 대해 AI 검색 정보는 2018년 6월로 명시하고 있으나, 국토교통부 신고 자료는 2018년으로 기재되어 있어 차이가 있습니다. 입지·생활 정보 • 교통 환경으로 단지 인근에 롯데캐슬 정류장이 있어 52-1, 56, 57, 100, 100-2번 버스 등을 이용할 수 있습니다. 제2영동고속도로 서원주IC를 통해 서울 강남권으로 이동이 가능하며 KTX 서원주역을 이용할 수 있습니다. 교육 시설로는 단지 바로 옆에 섬강중학교가 있고 인근에 섬강초등학교와 샘마루초등학교가 위치합니다. 단지 내 어린이집이 운영 중입니다. 상권은 단지 출입구 옆 근린생활시설과 원주기업도시 중심상권이 형성되어 있습니다. 단지 내 커뮤니티 센터인 캐슬리안센터에는 피트니스클럽, GX룸, 키즈피트니스클럽, 작은도서관, 어린이도서관, 독서실, 사우나, 실내골프클럽 등이 갖춰져 있습니다. 주변은 원주기업도시 내 다양한 테마공원과 녹지가 조성된 환경입니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료의 관측 기간은 2026년 1월 3일부터 2026년 7월 18일까지입니다. • 매매는 총 29건으로 중앙값은 2억 3,000만 원이며, 신고 범위는 2억 원에서 3억 4,000만 원입니다. • 전월세는 총 89건으로 보증금 중앙값은 5,000만 원이며, 신고 범위는 1,000만 원에서 2억 4,000만 원입니다. • 이 중 월세가 포함된 계약은 46건이며, 월세 중앙값은 75만 원입니다. 확인사항 • 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 계약 전 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 확인해야 합니다. 또한, 실거래 신고 자료에는 역, 학교, 병원, 주차, 관리 상태 등에 대한 정보가 포함되어 있지 않으므로 지도 거리, 현장 동선, 학교 배정, 관리비 자료를 별도로 확인하시기 바랍니다. 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 등 최신 공고는 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인해야 합니다. 본 내용은 저장된 공공 실거래 데이터를 바탕으로 작성된 참고 정보입니다.