AI 종합 요약 • 건물명: 코아루더파크 · 저장된 국토교통부 실거래 자료에서 경상남도 고성군 고성읍 수남리 486 소재 아파트로 식별됩니다. • 서버에 보관된 최근 24개월 범위에서 주소와 건물명이 일치하는 거래 14건을 확인했습니다. 동일 이름의 다른 건물은 동·지번으로 구분했습니다. • 아래 수치는 호가나 예측값이 아니라 서버에 저장된 신고 실거래를 재계산한 참고 정보입니다. 건물·단지 정보 • 주소 식별: 경상남도 고성군 고성읍 수남리 486 · 도로명 남포로 • 신고 자료의 건축연도: 2016년. 건축물대장상 사용승인일과 다를 수 있어 계약 전 원문 확인이 필요합니다. • 관측 전용면적: 59.94~84.99㎡ · 관측 층 2~20층 • 층별 주요용도: 경로당, 공동주택(아파트(주차장)), 공동주택(아파트), 관리사무소, 근로자휴게소, 작은도서관, 주차장, 주차장및램프 입지·생활 정보 • 교육시설: 철성중학교 직선거리 약 101m · 철성고등학교 직선거리 약 136m · 고성여자중학교 직선거리 약 859m • 공원·녹지: 왕릉공원(역사공원) 직선거리 약 600m · 동산공원(근린공원) 직선거리 약 1,840m · 남산공원(근린공원) 직선거리 약 2,051m • 의료시설: 강병원 직선거리 약 1,292m · 더 조은병원 직선거리 약 1,379m · 고성한의원 직선거리 약 880m • 생활편의시설: 철성상회(슈퍼마켓) 직선거리 약 58m · 씨유고성왕릉점(편의점) 직선거리 약 571m · 하나로마트(슈퍼마켓) 직선거리 약 740m • 버스정류장: 철성중학교(버스정류장 · 정류소번호 3920286) 직선거리 약 58m · 기월(버스정류장 · 정류소번호 3920526) 직선거리 약 322m • 주변 주차장: 터미널공영주차장(노외주차장 · 82면 · 유료 · 기본 30분 500원) 직선거리 약 772m · 서외공영주차장(노외주차장 · 69면 · 유료 · 기본 30분 500원) 직선거리 약 855m · 고성시장 가동 지하주차장(노외주차장 · 40면 · 유료 · 기본 30분 500원) 직선거리 약 885m • 약국: 메디팜고성왕약국 직선거리 약 920m · The 가까운약국 직선거리 약 1,015m · 조은약국 직선거리 약 1,048m • 거리 안내: 정확한 건물 좌표가 없는 경우 OpenStreetMap의 해당 도로 중심 좌표를 사용한 참고용 직선거리이며 실제 위치·도보 동선과 차이가 날 수 있습니다. 가격·거래 정보 • 매매 13건: 평균 거래금액 2억 1,623만 원, 신고 범위 1억 7,600만 원 ~ 2억 4,800만 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 284만 원/㎡ · 약 940만 원/평 • 전월세 1건: 평균 보증금 4,000만 원, 신고 범위 4,000만 원 ~ 4,000만 원 • 월세가 있는 계약 1건: 평균 월세 50만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-09 ~ 2026-07-10 확인사항 • 같은 건물도 면적·층·향·수리 상태·임차 조건에 따라 가격 차이가 큽니다. 등기부, 건축물대장, 체납·선순위 권리와 실제 계약 조건을 함께 대조하세요. • 본 내용은 펀치 부동산이 저장한 공공 실거래 데이터를 바탕으로 GPT가 설계한 분석 기준에 따라 작성한 참고 정보이며 투자 권유나 감정평가가 아닙니다.