AI 종합 요약 • 양산물금한신더휴아파트는 경상남도 양산시 물금읍 가촌리에 위치한 단지입니다. AI 검색 결과와 국토교통부 실거래 데이터 간 주소 표기에 차이가 있습니다. AI 검색에서는 가촌리 1100(도로명 가촌서로 11)을 공식 주소로 확인했으나, 국토교통부 실거래 신고 자료에는 가촌리 1324로 식별되어 있습니다. 최근 24개월간 총 63건의 실거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 사용승인일은 2020년 11월 26일이며, 총 14개동 1,042세대로 구성되어 있습니다. 최고층은 지상 24층(지하 3층)이며, 주차 대수는 총 1,180대로 세대당 1.26대입니다. 난방은 개별난방 방식을 사용하며 시공사는 한신공영입니다. 국토교통부 신고 자료상 관측된 전용면적은 59.7846㎡에서 84.7715㎡ 사이이며, 관측된 층수는 1층에서 24층까지입니다. 입지·생활 정보 • 교통 측면에서 부산지하철 2호선 증산역이 인근에 있으며, 단지 주변에 버스 정류장이 있어 시내버스 이용이 가능합니다. 물금IC와 남양산IC를 통해 고속도로 접근이 용이합니다. 교육 시설로는 도보권에 물금초등학교가 있고, 인근에 물금동아중학교와 부산대학교 양산캠퍼스, 양산시립도서관이 있습니다. 주변에는 부산대학교병원과 오봉산이 위치하여 의료 시설 이용과 자연환경 접근성이 양호합니다. 상권의 경우 단지 내 상가가 형성되어 있으며, 물금 중심상업지구의 편의시설을 이용할 수 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료의 관측 기간은 2026년 1월 3일부터 2026년 7월 20일까지입니다. 총 63건의 거래 중 매매는 38건으로 중앙값은 2억 9,550만 원, 신고 범위는 2억 3,100만 원에서 3억 3,000만 원입니다. 전월세는 25건으로 보증금 중앙값은 6,000만 원, 신고 범위는 2,000만 원에서 2억 6,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 15건이며 월세 중앙값은 75만 원입니다. 개발·규제·최근 이슈 • 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 등 최신 공고 사항은 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인해야 합니다. 확인사항 • 주소 표기 차이에 유의하여 계약 전 등기부등본과 건축물대장을 통해 정확한 지번과 건물 정보를 대조해야 합니다. 또한 같은 단지 내에서도 면적, 층, 향, 수리 상태 및 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있으므로 체납 여부와 선순위 권리 관계를 반드시 확인해야 합니다. 본 정보는 참고용이며 투자 권유나 감정평가가 아닙니다.