AI 종합 요약 • 양산신도시뜰안채아파트는 경상남도 양산시 중부동 694-1(도로명 주소: 양주로 113)에 위치한 단지입니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 106건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 2000년 5월 17일에 사용승인된 단지로, 총 15개 동, 1,248세대로 구성되어 있습니다. 최고층은 15층이며, 주차 대수는 총 1,258대로 세대당 약 1.01대입니다. 난방 방식은 지역난방(열병합)을 사용하며, 시공사는 고려개발입니다. 관리사무소 연락처는 055-388-3661입니다. 국토교통부 신고 자료상 건축연도는 2000년으로 확인되나, 건축물대장과 차이가 있을 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료의 관측 기간은 2026년 1월 2일부터 2026년 7월 20일까지입니다. 해당 기간 총 106건의 거래가 발생했습니다. 매매는 44건으로 중앙값은 1억 5,500만 원이며, 신고 범위는 1억 500만 원에서 1억 9,500만 원 사이입니다. 전월세는 62건으로 보증금 중앙값은 3,000만 원(범위 1,000만 원 ~ 1억 4,500만 원)이며, 월세가 포함된 계약 41건의 월세 중앙값은 50만 원입니다. 입지·생활 정보 • 부산지하철 2호선 양산(시청)역을 도보로 약 6분 내외에 이용할 수 있으며, 인근 남양산IC를 통해 차량 이동이 가능합니다. 교육 시설로는 중부초등학교, 양산중앙중학교, 양산남부고등학교가 도보 통학권에 있습니다. 생활 편의시설로는 이마트, 남부시장, 은행, 영화관, 병원 등이 인근에 위치하며 시외버스터미널도 도보 이용이 가능합니다. 단지 주변에 공원이 조성되어 있고 평지에 위치해 있습니다. 확인사항 • 구축 아파트 특성상 배관 노후화나 대로변 동의 소음 문제가 발생할 수 있습니다. 또한, 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있으므로 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 본 정보는 공공 실거래 데이터와 검색 정보를 바탕으로 작성된 참고 자료이며, 정비사업이나 최신 규제 등은 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약 시점에 재확인해야 합니다.