AI 종합 요약 • 김해대청천에피트는 경상남도 김해시 삼문동에 위치한 단지로, 2026년 5월 준공 및 입주를 완료한 신축 아파트입니다. AI 검색 결과에서는 삼문동 466번지 일대로, 국토교통부 실거래 자료에서는 삼문동 1280번지로 식별됩니다. HL 디앤아이한라의 에피트 브랜드가 적용되었으며, 지하 2층에서 지상 29층, 4개 동, 총 423세대로 구성되어 있습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 경상남도 김해시 삼문동 1280(도로명 삼문로) 및 삼문동 466번지 일대로 확인됩니다. 건축연도는 2026년이며, 관측된 전용면적은 59.956㎡에서 84.8251㎡ 사이입니다. 관측된 층수는 1층에서 26층까지입니다. 입지·생활 정보 • 장유IC와 서김해IC를 통해 남해고속도로로 접근할 수 있으며, 부전-마산 복선전철 개통 및 장유역 이용 편의성 증대가 기대되는 지역입니다. 단지는 수변 조망과 인근 학군 및 상권 인프라를 갖추고 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 2026년 5월 21일부터 2026년 7월 18일까지 관측된 총 51건의 거래 정보는 다음과 같습니다. • 매매는 5건이 확인되었으며 중앙값은 3억 1,500만 원, 신고 범위는 2억 8,000만 원에서 5억 3,000만 원입니다. 전월세는 46건이 확인되었으며 보증금 중앙값은 2억 1,000만 원, 신고 범위는 2,000만 원에서 3억 2,900만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 21건으로 월세 중앙값은 90만 원입니다. AI 검색 결과에서는 2026년 6월부터 7월 사이 전용면적 59㎡ 타입이 3.2억에서 3.4억 원대에 거래되었고, 전세 실거래가는 약 2.2억 원 수준으로 확인되었습니다. 개발·규제·최근 이슈 • 본 단지는 지역주택조합 사업으로 완공되었으며, 현재 단지 자체의 재건축·재개발 계획은 없습니다. 김해시 삼문동 일대는 현재 별도의 토지거래허가구역으로 지정되어 있지 않으나, 부동산 정책에 따라 변동될 수 있습니다. 신축 단지 특성상 첫 공동주택 공시가격은 입주 후 다음 해에 결정될 것으로 예상됩니다. 확인사항 • 동일 건물 내에서도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 또한, 주소지 식별 차이와 건축물대장상 사용승인일 등은 계약 전 원문을 통해 재확인할 것을 권장합니다. 본 정보는 참고용이며 투자 권유나 감정평가가 아닙니다.