AI 종합 요약 • 부산신항13단지부영아파트는 경상남도 창원시 진해구 용원동 1341-5(신항4로 75)에 위치한 단지입니다. 2017년 8월에 준공되었으며, 민간 임대로 시작하여 현재는 일반적인 매매 및 임대 거래가 이루어지고 있습니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간의 거래 내역을 분석한 결과, 총 155건의 전월세 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 본 단지는 총 8개 동, 780세대로 구성되어 있으며 최고 29층 높이입니다. 주차 대수는 총 831대이며 난방 방식은 개별난방입니다. 시공사는 부영주택(주)이며 위탁관리 방식으로 운영됩니다. 건축연도에 대해 AI 검색 결과는 2017년 8월 3일 사용승인으로 명시하고 있으나, 국토교통부 신고 자료상에는 2017년으로 기록되어 있어 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 입지·생활 정보 • 창원시는 진해신항 항만배후단지 조성과 연계하여 물류 및 교통망 확충을 추진하고 있습니다. 진해구 일대의 접근성을 높이기 위한 도로 개설 및 도시철도망 구축 등이 장기 계획으로 논의 중입니다. 단지 내 관리사무소 연락처는 055-552-2023입니다. 개발·규제·최근 이슈 • 현재 단지 자체에 대한 재건축·재개발 이슈는 확인되지 않습니다. 해당 지역은 과거 토지거래허가구역으로 지정된 바 있으나 현재는 해제된 상태입니다. 창원시는 개발제한구역 내 단절토지 해제를 추진 중이며, 인근 용원지구 도시개발사업과 관련한 논의가 지속되고 있습니다. 정확한 규제 여부는 토지이음 사이트의 토지이용계획확인서를 통해 확인해야 합니다. 확인사항 • 부동산 거래 시에는 등기부등본, 건축물대장, 토지이용계획확인서를 반드시 확인해야 합니다. 또한, 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있으므로 체납 및 선순위 권리 관계를 대조해야 합니다. 본 정보는 2026년 7월 21일 기준의 검색 결과와 저장된 실거래 데이터를 바탕으로 작성되었으므로, 실제 계약 시에는 관할 지자체나 공인중개사를 통해 최신 정보를 재확인하시기 바랍니다.