AI 종합 요약 • 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 738에 위치한 마린애시앙부영은 2019년에 준공된 38개 동, 총 4,298세대 규모의 대단지 아파트입니다. 국토교통부 실거래 데이터 기반으로 최근 24개월간 총 367건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 738이며, 도로명 주소는 경상남도 창원시 마산합포구 가포순환로 33입니다. 지상 최고 31층 규모로 시공사는 (주)부영주택입니다. 총 주차 대수는 6,011대이며 개별난방 방식을 사용합니다. 관리사무소 전화번호는 055-222-4298입니다. 입지·생활 정보 • 2020년 3월 개통된 가포신항터널을 통해 마산 해안도로와 가포신항이 연결되어 마창대교까지의 이동 시간이 단축되었습니다. 단지 인근 해운중학교 삼거리 등 교통 정체 구간에 대한 시설 개선이 논의된 바 있습니다. 단지 내 풍부한 조경과 커뮤니티 시설이 조성되어 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 저장 실거래 재계산 메모에 따르면 2026년 1월 3일부터 2026년 7월 21일까지 관측된 거래 정보는 다음과 같습니다. • 매매는 총 221건으로 중앙값은 4억 300만 원이며, 신고 범위는 3억 4,850만 원에서 6억 5,000만 원입니다. 전월세는 총 145건으로 보증금 중앙값은 3억 500만 원, 신고 범위는 1,000만 원에서 5억 5,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 32건이며 월세 중앙값은 105만 원입니다. • AI 검색 조사 메모에서는 34평형 기준 최근 3개월 평균 매매가를 약 4억 5,507만 원으로 제시하고 있어, 국토교통부 저장 데이터의 중앙값과 차이가 있습니다. 개발·규제·최근 이슈 • 본 단지는 2019년 12월 준공된 신축급 단지로 재건축이나 재개발 대상이 아닙니다. 과거 한국철강 부지를 매입하여 조성되었습니다. 현재 마산합포구 월영동 일대는 투기과열지구나 조정대상지역 등 강력한 토지거래 규제 지역에 해당하지 않습니다. 2021년 4월 전 세대 완판 이후 안정적인 주거 단지로 운영 중입니다. 확인사항 • 건축연도에 대해 AI 검색 조사 메모는 2019년으로, 국토교통부 신고 자료는 2019년으로 기재하고 있으나 건축물대장상 사용승인일과 다를 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한, 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 본 내용은 참고 정보이며 투자 권유나 감정평가가 아닙니다.