AI 종합 요약 • 창원롯데캐슬포레스트1단지는 경상남도 창원시 의창구 사화동 705(도로명주소 사화로 363)에 위치한 아파트입니다. 국토교통부 실거래 자료상 최근 24개월 내 61건의 거래가 확인되었습니다. 본 정보는 신고된 실거래를 재계산한 참고 자료이며, 실제 현장 상황이나 행정적 절차에 따라 변동될 수 있습니다. 건물·단지 정보 • 해당 단지는 롯데건설이 시공하였으며, 2026년 5월 사용승인 및 입주가 예정되어 있습니다. 총 7개 동, 967세대로 구성되며 최고층은 지상 29층(지하 4층)입니다. 주차 대수는 총 1,475대로 세대당 1.51대 수준이며, 난방은 도시가스를 이용한 개별난방 방식입니다. 국토교통부 신고 자료상 관측된 전용면적은 84.9871~102.996㎡이며, 관측된 층수는 1~29층입니다. 건축연도에 관하여 AI 조사 메모는 2026년 5월로, 국토교통부 신고 자료는 2026년으로 기재하고 있습니다. 입지·생활 정보 • 교통 환경으로 창원종합버스터미널이 인근에 있으며, KTX 창원역과 창원중앙역을 이용할 수 있습니다. 창원대로, 창이대로, 원이대로 등 주요 도로망을 통해 인근 지역으로 이동이 가능합니다. 교육 시설로는 명곡초등학교, 명곡여자중학교, 명서중학교, 창원중앙중학교, 창원명지여자고등학교, 창원고등학교, 창원문성고등학교, 창원공업고등학교 등이 있습니다. 단지는 민간공원조성 특례사업으로 조성된 약 107만㎡ 규모의 사화공원과 인접해 있으며, 홈플러스, 뉴코아아울렛, CGV 등 생활 편의시설과 의창구청, 창원시청 등 공공기관이 가깝습니다. 또한 창원국가산업단지와 인접하여 직주근접성을 갖추고 있습니다. 가격·거래 정보 • 전월세 63건: 평균 보증금 3억 7,324만 원, 신고 범위 5,000만 원 ~ 5억 원 • 월세가 있는 계약 13건: 평균 월세 87만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-03-07 ~ 2026-07-18 확인사항 • 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태 및 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 또한 실거래 신고 자료에는 역, 학교, 병원, 주차, 관리 상태 등이 포함되지 않으므로 지도 거리, 현장 동선, 학교 배정, 관리비 자료를 별도로 확인하시기 바랍니다. 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 등 최신 공고는 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인해야 합니다.