AI 종합 요약 • 경상북도 경주시 외동읍 모화리 1854에 위치한 경주외동사랑으로부영2단지는 2018년 5월 21일 사용승인된 1,450세대 규모의 민간임대 아파트입니다. 총 16개 동으로 구성되어 있으며 최고층은 지상 25층입니다. 최근 24개월간 국토교통부 실거래 신고 자료를 재계산한 결과, 총 516건의 거래가 관측되었습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 경상북도 경주시 외동읍 모화리 1854이며, 도로명 주소는 경상북도 경주시 산업로 1768입니다. 시공사는 부영주택이며 개별난방 방식을 사용합니다. 건축물대장상 사용승인일은 2018년 5월 21일이나, 국토교통부 신고 자료상 건축연도는 2018년으로 기재되어 있습니다. 관측된 전용면적은 59.8444~84.9933㎡이며, 거래된 층수는 1~25층입니다. 위탁관리 방식으로 운영되며 관리사무소 연락처는 054-742-4028입니다. 입지·생활 정보 • 단지 내 지하 2층 주차장이 마련되어 있습니다. 실거래 신고 자료에는 역, 학교, 병원 등 주변 시설에 대한 정보가 포함되어 있지 않으므로 지도 거리와 현장 동선, 학교 배정 등을 별도로 확인해야 합니다. 가격·거래 정보 • 전월세 520건: 평균 보증금 8,464만 원, 신고 범위 2,157만 원 ~ 1억 162만 원 • 월세가 있는 계약 77건: 평균 월세 15만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-02 ~ 2026-07-21 개발·규제·최근 이슈 • 단지 인근 모화리 일원에서는 부영주택이 추진하는 외동지구 도시개발사업이 진행 중입니다. 3·4단지를 추가 공급하여 총 5,000세대 규모의 주거 타운을 조성하는 것이 목표이나, 토지 수용 과정에서 중앙토지수용위원회의 부동의 결정으로 사업 추진이 지연되고 있다는 소식이 있습니다. 또한, 경주시와 부영주택은 경주~울산 간 교통 정체 해소를 위해 울산시계~외동교차로(2.6km) 구간의 도로 확장 사업을 검토하고 있습니다. 현재 해당 지역이 특별한 토지거래허가구역으로 지정되어 있다는 공고는 확인되지 않습니다. • 이 건물의 재개발·재건축 여부: 공식 등록 자료 없음 · 2026-05-18 기준 확인사항 • 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태 및 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계와 실제 계약 조건을 반드시 대조해야 합니다. 본 정보는 GamePunch가 저장한 공공 실거래 데이터와 AI 검색 조사를 바탕으로 작성된 참고 자료이며, 정비사업이나 교통계획 등 최신 공고는 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인하시기 바랍니다.