AI 종합 요약 • 가람마을엘에이치1단지는 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1373(홍예로 164)에 위치한 단지입니다. 한국토지주택공사(LH)가 시행하고 DL건설이 시공하였으며, 2023년 7월에 준공된 5개 동, 최고 23층, 총 822세대 규모의 단지입니다. 공공임대 성격이 강하여 일반적인 매매 거래보다는 임대차 거래가 주로 발생하고 있습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1373이며, 도로명 주소는 홍예로 164입니다. 2023년 7월 18일 사용승인을 받았으며, 총 5개 동, 822세대로 구성되어 있습니다. 최고층은 23층이며, 주차 대수는 총 716대로 세대당 0.87대입니다. 난방은 지역난방 방식을 사용하며, 위탁관리 방식으로 운영됩니다. 관리사무소 연락처는 041-634-2340입니다. 국토교통부 실거래 신고 자료상 관측된 전용면적은 26.95~46.64㎡이며, 관측된 층수는 1~22층입니다. 입지·생활 정보 • 내포신도시에 위치하고 있으며, 향후 서해선 복선전철 내포역(가칭)이 2027년 완공을 목표로 추진 중입니다. 또한 내포신도시의 교통 체증 해소를 위한 북서부순환 도시계획도로 사업이 진행되고 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월(2026년 1월 5일 ~ 2026년 7월 20일) 동안 총 96건의 전월세 거래가 확인되었습니다. 해당 기간 신고된 보증금의 중앙값은 2,987만 원이며, 신고 범위는 268만 원에서 6,187만 원 사이입니다. 월세가 포함된 계약의 월세 중앙값은 21만 원입니다. AI 검색 조사 결과에서는 2026년 6월 기준 46A 타입의 월세 거래 사례(보증금 약 3,046만 원, 월 28만 원)가 확인되었습니다. 개발·규제·최근 이슈 • 본 단지는 2023년 준공된 신축 아파트로 재건축이나 재개발 논의 대상이 아닙니다. 홍성군 홍북읍 일원은 내포신도시 국가산업단지 조성 등과 관련하여 투기 방지를 위한 토지거래허가구역으로 지정된 지역이 포함되어 있습니다. 해당 지역 내 일정 면적 이상의 토지 거래 시 군수의 허가가 필요하므로 구체적인 필지별 지정 여부는 홍성군청 민원지적과를 통해 확인해야 합니다. 잔여 세대 입주자 모집 등 관련 공고는 LH청약플러스를 통해 확인할 수 있습니다. 확인사항 • 건축연도의 경우 AI 조사 결과는 2023년 7월로 확인되나, 국토교통부 신고 자료상에는 2023년으로 기재되어 있어 계약 전 건축물대장 원문을 대조할 필요가 있습니다. 또한 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태 및 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 확인하시기 바랍니다. 본 정보는 참고용이며, 투자 권유나 감정평가가 아니므로 계약 전 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 재확인하시기 바랍니다.