AI 종합 요약 • 충청남도 서산시 성연면 일람리 1134에 위치한 서산테크노밸리예다음아파트는 2023년 12월에 사용승인된 7개 동, 최고 25층, 총 517세대 규모의 단지입니다. 민간임대 아파트로서 전용면적 66㎡ 단일 평형으로 구성되어 있으며, 최근 24개월간 국토교통부 실거래 자료를 통해 335건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 충청남도 서산시 성연면 성연4로 10(일람리 1134)입니다. 지하 1층, 지상 25층 규모로 시공사는 주식회사 더와이이며, 위탁관리 업체는 주식회사 해성티엠입니다. 주차 대수는 총 625대이며 난방은 도시가스를 이용한 개별난방 방식입니다. 민간임대 아파트 특성상 8년 또는 10년간 임대 후 분양전환 우선권이 부여되는 형태입니다. 입지·생활 정보 • 단지 인근에 성연초등학교가 약 500m 거리에 위치하며, 단지 내 국공립 어린이집이 운영 중입니다. 교통은 29번 국도를 통해 당진, 태안 등 인근 도시로 이동이 가능하며 서해안고속도로를 이용할 수 있습니다. 생활 편의시설로는 차량으로 약 10분 거리에 롯데마트와 중심상업지구가 있으며, 단지 인근 성연도토리공원과 하천 등 자연환경이 조성되어 있습니다. 단지 내에는 잔디공원, 바닥분수, 가든라운지 등이 마련되어 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 한 최근 24개월(2026년 1월 15일 ~ 2026년 7월 17일)간의 거래 정보는 다음과 같습니다. • 전월세 거래는 총 335건이 관측되었으며, 보증금 중앙값은 1억 6,900만 원, 신고 범위는 1억 4,200만 원에서 1억 6,950만 원 사이입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 68건이며 월세 중앙값은 6만 원입니다. 관측된 전용면적은 66.926~66.9886㎡이며 층수는 1~24층 범위입니다. 민간임대 특성상 보증금과 월 임대료 조정 조건이 다양할 수 있습니다. 개발·규제·최근 이슈 • 2026년 5월 충청남도가 서산 성연일반산업단지 조성계획을 승인·고시하였으며, 2028년 준공을 목표로 하고 있습니다. 이는 기존 서산테크노밸리 및 오토밸리와 연계될 예정입니다. 또한 주민들은 성연면 일람리 일대의 교통 혼잡 해소를 위해 도로 선형 직선화 등을 건의하고 있습니다. 확인사항 • 사용승인일과 관련하여 건축물대장상 날짜(2023년 12월 22일)와 신고 자료상의 건축연도가 다를 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한 민간임대 아파트의 특성상 일반 분양 아파트와 공시가격 산정 방식이 다를 수 있습니다. 동일 단지 내에서도 임차 조건이나 층, 향 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있으므로 등기부등본, 건축물대장, 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 본 정보는 투자 권유나 감정평가가 아니며, 최신 교통 시간표나 시설 운영 현황 등은 관할 지자체나 임대사무실을 통해 재확인하시기 바랍니다.