AI 종합 요약 • 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지는 충청남도 아산시 탕정면 매곡리 1385(도로명 주소: 한들물빛도시로 69)에 위치한 아파트입니다. 2022년 5월 9일에 사용승인되었으며, 총 8개 동 685세대로 구성되어 있습니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간의 거래를 재계산한 결과, 총 78건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 본 단지는 대우건설이 시공하였으며, 최고층은 지상 35층(지하 1층)입니다. 주차 대수는 총 929대로 세대당 1.36대이며, 난방은 지역난방 방식을 사용합니다. 관리 방식은 위탁관리이며, 관리사무소 연락처는 041-545-9934입니다. 삼성의 스마트홈 플랫폼인 SmartThings와 호환되는 스마트 아파트입니다. 국토교통부 신고 자료상 관측된 전용면적은 68.7765㎡에서 101.994㎡ 사이이며, 관측된 층수는 2층에서 30층까지입니다. 입지·생활 정보 • 교통 환경으로 수도권 전철 1호선 탕정역이 도보 약 5~7분 거리에 위치한 초역세권 단지입니다. 한 정거장 거리인 KTX·SRT 천안아산역을 통해 광역 이동이 가능하며, 이순신대로를 통해 아산과 천안 도심으로 접근할 수 있습니다. 교육 시설로는 인근에 한들물빛초등학교와 한들물빛중학교가 있으며, 설화고등학교가 학군에 포함됩니다. 단지 주변에는 근린공원이 조성되어 있고, 단지 내 상가인 탕정역 지웰시티몰과 탕정역 인근 중심상업지구를 통해 생활 편의시설을 이용할 수 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 신고 자료를 재계산한 결과, 관측 기간은 2026년 1월 18일부터 2026년 7월 19일까지입니다. 총 78건의 거래 중 매매는 52건으로 중앙값은 6억 6,900만 원이며, 신고 범위는 5억 1,000만 원에서 8억 8,000만 원입니다. 전월세는 26건으로 보증금 중앙값은 3억 8,000만 원, 신고 범위는 2,000만 원에서 4억 9,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 5건이며 월세 중앙값은 150만 원입니다. 확인사항 • 건축연도와 관련하여 AI 조사 메모는 2022년 5월 9일을 사용승인일로 명시하였으나, 국토교통부 신고 자료에는 2022년으로 기재되어 있어 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한, 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 하며, 정비사업이나 교통계획 등 최신 공고는 관할 지자체나 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인해야 합니다. 본 정보는 참고용이며 투자 권유나 감정평가가 아닙니다.