AI 종합 요약 • 배방삼정그린코아는 충청남도 아산시 배방읍 공수리 282(도로명 주소: 모산로126번길 17-7)에 위치한 2,156세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2012년 1월 20일 사용승인되었으며, 총 6개 동, 최고 22층 높이로 구성되어 있습니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 368건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 단지는 지하 2층에서 지상 22층 규모이며, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다. 시공사는 (주)삼정기업입니다. 단지 내에는 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 주민공동시설이 마련되어 있습니다. 건축물대장상 사용승인일은 2012년 1월 20일이나, 국토교통부 신고 자료상 건축연도는 2012년으로 기재되어 있습니다. 관리사무소 연락처는 041-532-8753입니다. 입지·생활 정보 • 교통 환경으로 수도권 전철 1호선 배방역이 도보 약 10분 거리에 있으며, KTX 천안아산역이 인근 약 10분 거리에 위치합니다. 경부고속도로 천안IC와 천안-논산간 고속도로 남천안IC 이용이 가능하며, 배방역 교차로 지하차도 건설 사업이 추진 중입니다. 교육 시설로는 배방초등학교가 도보 약 9분 거리에 있으며, 모산초등학교, 배방중학교, 설화고등학교가 인근에 있습니다. 생활 편의시설로는 홈플러스 익스프레스, 배방식자재마트, 이마트 에브리데이, 배방농협 하나로마트 등이 있으며, 삼성전자 나노시티 아산캠퍼스와 삼성디스플레이시티가 인접해 있습니다. 가격·거래 정보 • 매매 79건: 평균 거래금액 8,791만 원, 신고 범위 5,900만 원 ~ 1억 4,000만 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 220만 원/㎡ · 약 728만 원/평 • 전월세 260건: 평균 보증금 3,422만 원, 신고 범위 200만 원 ~ 1억 2,000만 원 • 월세가 있는 계약 189건: 평균 월세 49만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-02 ~ 2026-07-15 개발·규제·최근 이슈 • 배방역 교차로의 교통 정체 해소를 위한 지하차도 건설 사업이 추진되고 있습니다. 정비사업, 토지거래허가구역 등 최신 공고 사항은 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인해야 합니다. • 이 건물의 재개발·재건축 여부: 공식 등록 자료 없음 · 2026-05-18 기준 확인사항 • 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태 및 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 계약 전 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 본 정보는 공공 실거래 데이터와 검색 자료를 바탕으로 작성된 참고용이며, 실제 계약 시에는 원문 자료를 직접 확인하시기 바랍니다.