AI 종합 요약 • 두정역범양레우스알파는 충청남도 천안시 서북구 두정동 399-1(도로명 주소: 두정공원2길 26)에 위치한 아파트입니다. 2020년 8월에 준공된 9개 동, 총 804세대 규모의 공공지원 민간임대주택입니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간의 거래를 분석한 결과, 총 164건의 전월세 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 사용승인일은 2020년 8월 27일이며, 지하 2층에서 지상 24층 규모로 건설되었습니다. 주차 대수는 931대라는 정보와 924대라는 정보가 혼재되어 있습니다. 난방은 도시가스를 이용한 개별난방 방식이며, 위탁관리 방식으로 운영됩니다. 관리사무소 연락처는 041-522-8871입니다. 국토교통부 신고 자료상 건축연도는 2020년으로 확인되며, 관측된 전용면적은 59.9857~84.92㎡, 관측 층수는 1~24층입니다. 입지·생활 정보 • 수도권 전철 1호선 두정역 인근에 위치한 역세권 단지입니다. 주변에는 신세계백화점, 롯데마트, 코스트코 등 대형 쇼핑시설과 영화관, 병원, 은행 등의 생활 인프라가 형성되어 있습니다. 단지 내 상가에는 계약행정센터가 운영 중입니다. 대중교통 이용에 대해서는 시내버스 노선이 운행되나 이용 체감 거리에 대한 입주민 의견이 나뉘며, 차량 이용 시 고속도로 접근성이 양호하다는 평가가 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 재계산한 결과, 관측 기간은 2026년 1월 2일부터 2026년 7월 20일까지입니다. 해당 기간 총 164건의 전월세 거래가 확인되었습니다. 보증금 중앙값은 9,000만 원이며, 신고 범위는 3,300만 원에서 1억 1,200만 원 사이입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 162건이며, 월세 중앙값은 26만 원입니다. 확인사항 • 건물명과 주소는 일치하나 건축연도 등 일부 정보는 자료 출처에 따라 차이가 있을 수 있으므로 계약 전 건축물대장 원문을 확인해야 합니다. 또한, 실거래 신고 자료에는 역, 학교, 병원, 주차, 관리 상태 등에 대한 정보가 포함되어 있지 않으므로 현장 동선과 학교 배정, 관리비 내역 등을 별도로 확인해야 합니다. 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있으므로 등기부등본, 체납 여부, 선순위 권리 관계를 반드시 대조하시기 바랍니다. 정비사업이나 교통계획 등 최신 공고는 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인해야 합니다.