AI 종합 요약 • 천안한양수자인에코시티는 충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 772에 위치한 아파트입니다. 2023년 12월 15일 사용승인을 받은 총 3,200세대, 30개 동, 최고 29층 규모의 대단지입니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간의 거래를 재계산한 결과와 AI 검색 정보를 종합하여 정리하였습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 772이며 도로명 주소는 풍세산단로 290입니다. 지하 2층에서 지상 최고 29층 규모로 구성되어 있으며 주차 대수는 총 3,947대(세대당 1.23대)입니다. 난방은 개별난방 방식을 사용하며 위탁관리 방식으로 운영됩니다. 실거래 신고 자료상 관측된 전용면적은 59.9177㎡에서 84.9855㎡ 사이이며 관측된 층수는 1층에서 29층까지입니다. 입지·생활 정보 • 인근에 풍세일반산업단지와 LG생활건강 퓨쳐일반산업단지가 위치하며 천안아산 강소연구개발특구 조성 등 산업 단지 개발이 진행 중입니다. 교통 인프라 확충을 위해 시도3호선 풍세로 도로확장공사가 추진되고 있으며 천안역 증개축, GTX-C 노선 연장, 충청권 광역급행철도(CTX) 등 광역 교통망 개선 사업이 논의되고 있습니다. 가격·거래 정보 • 매매 57건: 평균 거래금액 2억 4,849만 원, 신고 범위 1억 8,000만 원 ~ 3억 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 320만 원/㎡ · 약 1,058만 원/평 • 전월세 584건: 평균 보증금 4,968만 원, 신고 범위 300만 원 ~ 2억 원 • 월세가 있는 계약 414건: 평균 월세 61만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-02 ~ 2026-07-22 개발·규제·최근 이슈 • 본 단지는 2023년 말 사용승인을 받은 신축 아파트로 현재 재건축이나 재개발 대상이 아닙니다. 2026년 7월 기준 천안시 동남구 풍세면은 투기과열지구 및 토지거래허가구역에 포함되지 않습니다. 확인사항 • 실거래 신고 자료에는 역, 학교, 병원, 주차, 관리 상태 등의 정보가 포함되어 있지 않으므로 현장 확인이 필요합니다. 또한 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 하며, 정비사업이나 교통계획 등 최신 공고는 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인하시기 바랍니다. 본 정보는 참고용이며 투자 권유나 감정평가가 아닙니다.