AI 종합 요약 • 건물명: 포레가 · 저장된 국토교통부 실거래 자료에서 충청북도 진천군 광혜원면 실원리 650 소재 아파트로 식별됩니다. • 서버에 보관된 최근 24개월 범위에서 주소와 건물명이 일치하는 거래 13건을 확인했습니다. 동일 이름의 다른 건물은 동·지번으로 구분했습니다. • 아래 수치는 호가나 예측값이 아니라 서버에 저장된 신고 실거래를 재계산한 참고 정보입니다. 건물·단지 정보 • 주소 식별: 충청북도 진천군 광혜원면 실원리 650 · 도로명 화랑길 • 신고 자료의 건축연도: 2022년. 건축물대장상 사용승인일과 다를 수 있어 계약 전 원문 확인이 필요합니다. • 관측 전용면적: 59.9696~84.9591㎡ · 관측 층 2~17층 • 층별 주요용도: MDF실, 경로당, 경비실, 공동주택(아파트), 관리사무소, 근린생활시설, 기계실,전기실, 어린이집 외 2개 입지·생활 정보 • 교육시설: 광혜원중학교 직선거리 약 518m · 만승초등학교 직선거리 약 625m · 광혜원고등학교 직선거리 약 779m • 공원·녹지: 광혜원공원(근린공원) 직선거리 약 233m · 광혜원 5호 어린이공원 직선거리 약 736m · 공단공원(체육공원) 직선거리 약 1,200m • 의료시설: 광혜원보건지소 직선거리 약 284m · 광혜원의원 직선거리 약 831m · 365 선플란트 치과의원 직선거리 약 844m • 생활편의시설: 세븐일레븐 진천광혜원주공점(편의점) 직선거리 약 58m · GS25광혜원목화점(편의점) 직선거리 약 215m · 씨유광혜원공원점(편의점) 직선거리 약 304m • 주변 주차장: 장기1안길 노상주차장(노상주차장 · 61면 · 무료) 직선거리 약 1,028m • 약국: 앤약국 직선거리 약 372m · 부부약국 직선거리 약 831m · 햇살약국 직선거리 약 844m • 거리 안내: 정확한 건물 좌표가 없는 경우 OpenStreetMap의 해당 도로 중심 좌표를 사용한 참고용 직선거리이며 실제 위치·도보 동선과 차이가 날 수 있습니다. 가격·거래 정보 • 매매 10건: 평균 거래금액 2억 1,180만 원, 신고 범위 1억 8,000만 원 ~ 2억 7,900만 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 318만 원/㎡ · 약 1,052만 원/평 • 전월세 3건: 평균 보증금 1억 833만 원, 신고 범위 500만 원 ~ 1억 6,000만 원 • 월세가 있는 계약 1건: 평균 월세 75만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-05 ~ 2026-07-15 확인사항 • 같은 건물도 면적·층·향·수리 상태·임차 조건에 따라 가격 차이가 큽니다. 등기부, 건축물대장, 체납·선순위 권리와 실제 계약 조건을 함께 대조하세요. • 본 내용은 펀치 부동산이 저장한 공공 실거래 데이터를 바탕으로 GPT가 설계한 분석 기준에 따라 작성한 참고 정보이며 투자 권유나 감정평가가 아닙니다.