AI 종합 요약 • 충청북도 청주시 청원구 오창읍 주성리 564에 위치한 사랑으로부영7단지는 2014년 8월 11일 사용승인된 12개 동, 총 892세대 규모의 아파트입니다. 해당 단지는 10년 공공임대 아파트로, 임대 기간 만료에 따른 분양 전환 과정에서 고분양가 논란이 지속된 바 있습니다. 최근 24개월간 국토교통부 실거래 자료를 재계산한 결과 총 236건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 충청북도 청주시 청원구 2산단4로 60(오창읍 주성리 564)이며, 최고층은 25층입니다. 시공사는 부영주택이며 개별난방 방식을 사용합니다. 위탁관리 방식으로 운영되며 관리사무소 연락처는 043-214-3508입니다. 지하주차장이 마련되어 있어 입주민들로부터 공간이 넓고 편리하다는 평가를 받습니다. 입지·생활 정보 • 단지 인근에 창리초등학교가 도보 약 2분 거리에 위치하여 통학 환경이 우수합니다. 주변에는 오창초·중·고교 및 청원고등학교가 있습니다. 상권으로는 오창마트 등 식자재마트와 근린생활시설이 형성되어 있으며, 오창읍 내 홈플러스와 오창읍사무소 등 주요 인프라를 이용할 수 있습니다. 교통 환경의 경우 단지 인근에 버스 정류장이 있으나 배차 간격에 대한 의견이 존재합니다. 오창읍 일대는 다목적 방사광가속기 구축 및 이차전지 특화단지 지정 등 첨단산업 거점으로 육성되고 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 한 최근 24개월(2026-01-02 ~ 2026-07-20)간의 거래 정보는 다음과 같습니다. • 전월세 거래는 총 236건이 관측되었으며, 보증금 중앙값은 1억 2,357만 원, 신고 범위는 3,223만 원에서 1억 2,542만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 71건이며 월세 중앙값은 28만 원입니다. 관측된 전용면적은 57.7554㎡이며, 관측된 층수는 1층에서 25층 사이입니다. 2026년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 664,600원입니다. 개발·규제·최근 이슈 • 오창읍 일대에는 청주공항과 서울 잠실을 잇는 광역급행철도(JTX) 추진 및 오창역 신설 검토, 오창테크노폴리스 진입도로 개통 등 교통 인프라 확충이 계획되어 있습니다. 현재 해당 지역은 특별한 토지거래허가구역으로 지정되어 있지 않습니다. 확인사항 • 건축연도와 관련하여 AI 조사 메모는 2014년 8월 11일로 명시하고 있으나, 국토교통부 신고 자료상에는 2014년으로 기재되어 있어 계약 전 건축물대장 원문 확인이 필요합니다. 또한 동일 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있으므로 등기부, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 본 정보는 투자 권유나 감정평가가 아니며, 정비사업이나 최신 공고 등은 관할 지자체 원문을 통해 재확인하시기 바랍니다.