AI 종합 요약 • 청주모충LH트릴로채는 충청북도 청주시 서원구 모충동 553(도로명 쌍샘로 22)에 위치한 단지입니다. 2021년 11월 8일 사용승인된 15개동, 총 1,692세대 규모의 아파트입니다. 최근 24개월간 국토교통부 실거래 신고 자료를 바탕으로 분석한 결과, 총 242건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 본 단지는 지하 2~3층에서 지상 최고 29층 규모로 건설되었습니다. 주차 대수는 총 2,163대로 세대당 1.27대 수준이며, 난방 방식은 지역난방을 사용합니다. 시공사는 DL건설(주)이며, 위탁관리 방식으로 운영됩니다. 관리사무소 연락처는 043-267-0630입니다. 국토교통부 신고 자료상 건축연도는 2021년으로 확인되며, 관측된 전용면적은 39.74~84.88㎡, 관측 층수는 1~29층입니다. 입지·생활 정보 • 단지 인근에 제1·2·3순환로와 서청주IC가 위치하여 시내외 이동이 용이합니다. 자연환경으로는 무심천과 우암산이 인접해 있으며, 교육 시설로는 모충초등학교와 운호중·고등학교가 도보권에 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래가 공개시스템의 최근 24개월(2026년 1월 2일~2026년 7월 20일) 데이터를 재계산한 결과는 다음과 같습니다. • 매매는 총 125건이 신고되었으며, 중앙값은 3억 3,500만 원, 신고 범위는 2억 7,000만 원에서 4억 원입니다. 전월세는 총 117건이 신고되었으며, 보증금 중앙값은 2억 7,500만 원, 신고 범위는 1,577만 원에서 3억 2,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 43건으로 월세 중앙값은 33만 원입니다. • 한편, 2026년 7월 21일 기준 AI 검색 조사 결과에서는 7월 초 매매 거래가 3억 500만 원에서 3억 7,000만 원 사이, 전세 거래가 2억 9,000만 원에서 3억 원 사이로 확인되어, 국토교통부 저장 데이터의 신고 범위와 일부 차이가 발생할 수 있습니다. 개발·규제·최근 이슈 • 해당 단지는 모충2구역 주거환경개선사업을 통해 조성되었습니다. 인근 모충1구역의 주택재개발 사업 추진 등 구도심 일대의 환경 개선 기대감이 존재합니다. 2023년 11월에는 해약 등으로 인한 잔여 세대 입주자 모집 공고가 있었으며, 현재 입주민들의 요청에 따른 단지명 변경이 추진 중입니다. 청주시 서원구 모충동 일대는 현재 특별한 토지거래허가구역으로 지정되어 있지 않으나, 부동산 정책에 따라 변동 가능성이 있으므로 거래 전 토지이용규제정보서비스를 통해 확인이 필요합니다. 확인사항 • 동일 건물 내에서도 면적, 층, 향, 수리 상태 및 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 계약 전 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 본 정보는 국토교통부 실거래 데이터와 AI 검색 결과를 바탕으로 작성된 참고 자료이며, 실제 계약 시에는 관할 지자체 및 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 최신 정보를 재확인하시기 바랍니다.