AI 종합 요약 • 경기도 양주시 백석읍 방성리 164-12에 위치한 영진아트빌라(다동)는 2002년에 준공된 최고 2층 규모의 연립·다세대 주택입니다. 해당 건물은 양주시 서부권에 위치하며, 최근 24개월간의 실거래 데이터와 지역 정보를 종합하여 정리하였습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 경기도 양주시 백석읍 방성리 164-12이며, 2002년에 사용승인되었습니다. 최고 층수는 2층입니다. 세대수, 주차, 난방, 시공사 및 관리 정보에 대한 공식적인 상세 수치는 확인되지 않았습니다. 입지·생활 정보 • 대중교통은 버스를 주로 이용하며, 1304번 광역버스를 통해 서울 잠실역으로 이동할 수 있고 35번, 133번 버스 등을 통해 의정부 방면으로 연결됩니다. 마을버스(3-7번 등)를 이용해 지하철 1호선 양주역으로 환승이 가능합니다. 교육 시설로는 백석중학교와 백석고등학교가 인근에 있습니다. 생활 편의 시설로는 백석읍 행정복지센터, 농협, 마트, 꿈나무도서관 등이 있으며, 백석배수지 생활체육공원과 백석생활체육공원이 조성되어 있습니다. 대형 병원이나 대규모 상업 시설은 의정부 등 인근 도시를 이용하는 편입니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 한 최근 24개월(2026년 1월 16일 ~ 2026년 7월 20일)간의 거래 정보는 다음과 같습니다. • 매매는 총 1건이 확인되었으며, 중앙값은 6,700만 원, 범위는 6,700만 원에서 6,700만 원입니다. 전월세는 총 1건이 확인되었으며, 보증금 중앙값은 5,000만 원, 범위는 5,000만 원에서 5,000만 원입니다. • 한편, 별도의 검색 조사 메모에서는 2025년 7월 8일 전용면적 55.68㎡가 5,300만 원에 거래된 사례가 언급되어 있어, 서버에 저장된 실거래 데이터와 수치상의 차이가 존재합니다. 개발·규제·최근 이슈 • 백석읍 복지리·가업리 일원에서 126만㎡ 규모의 백석지구 도시개발사업이 추진 중이며, 지하철 3호선 연장 사업과 서울-양주고속도로, 수도권 제2순환고속도로 등 교통망 확충이 논의되고 있습니다. 방성리 일원은 종합장사시설 후보지로 거론되었으나 주민들의 유치 신청 철회로 사업이 무산 위기에 처해 있습니다. 현재 양주시 전역은 과거의 강력한 토지거래허가구역이나 조정대상지역 규제에서 대부분 해제된 상태입니다. 확인사항 • 부동산 거래 시에는 등기부등본을 통해 권리 관계를 확인하고, 건축물대장을 열람하여 정확한 정보를 대조해야 합니다. 또한, 실거래 신고 자료에는 역, 학교, 병원, 주차, 관리 상태 등이 포함되지 않으므로 현장 동선과 관리비 자료 등을 별도로 확인해야 합니다. 본 내용은 저장된 공공 실거래 데이터와 검색 정보를 바탕으로 작성된 참고 자료입니다.