AI 종합 요약 • 양주옥정린파밀리에는 경기도 양주시 옥정동 868(옥정서로5길 60)에 위치한 2024년 2월 7일 사용승인된 신축 아파트입니다. 총 24개 동, 2,049세대로 구성되어 있으며 지역난방 방식을 사용합니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 192건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 경기도 양주시 옥정동 868이며, 도로명 주소는 옥정서로5길 60입니다. 최고층은 지상 29층(지하 3층)이며, 주차 대수는 총 2,791대로 세대당 1.4대입니다. 시공사는 우미건설과 신동아건설이며, 위탁관리 방식으로 운영됩니다. 관측된 전용면적은 74.44~84.96㎡이며, 관측된 층수는 1~29층입니다. 입지·생활 정보 • 단지 내 커뮤니티 시설로 실내체육관, 골프연습장 등이 갖춰져 있습니다. 인근에 초·중·고교 부지가 위치해 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 재계산한 결과, 2026년 1월 5일부터 2026년 7월 20일까지 총 192건의 거래가 관측되었습니다. • 매매는 29건이 신고되었으며 중앙값은 3억 8,000만 원, 범위는 3억 4,500만 원에서 4억 2,500만 원입니다. 전월세는 163건이 신고되었으며 보증금 중앙값은 3,000만 원, 범위는 300만 원에서 3억 1,000만 원입니다. 월세가 포함된 계약은 97건으로 월세 중앙값은 110만 원입니다. • 참고로 AI 검색 조사 메모에서는 2026년 7월 기준 매매 실거래가를 약 4억 1,000만 원 내외, 전세 실거래가를 약 2억 8,400만 원 수준으로 언급하고 있어, 국토교통부 저장 데이터의 범위와 차이가 있습니다. 개발·규제·최근 이슈 • 해당 단지는 옥정신도시 택지개발지구 내 신축 아파트로 재건축·재개발 대상이 아닙니다. 교통 호재로 GTX-C 노선(덕정역 예정), 지하철 7호선 연장(옥정중앙역 예정)이 추진 중이며, 수도권 제2순환고속도로 및 구리~포천 고속도로(양주IC)와 인접해 있습니다. 현재 비규제지역에 해당하나 정책 변동 가능성이 있습니다. 2026년 4월 말에는 잔여 세대 공급을 위한 무순위(6차) 입주자 모집공고가 진행된 바 있습니다. 확인사항 • 건축물대장상 사용승인일과 신고 자료상 건축연도에 차이가 있을 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한 같은 건물이라도 임차 조건이나 상태에 따라 가격 차이가 발생할 수 있으므로 등기부, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 대조해야 합니다. 본 정보는 참고용이며, 최신 규제 현황이나 정비사업 계획 등은 관할 지자체나 국토교통부 원문을 통해 재확인하시기 바랍니다.