AI 종합 요약 • 건물명: e편한세상테라스오포2단지 · 저장된 국토교통부 실거래 자료에서 경기도 광주시 신현동 1241 소재 아파트로 식별됩니다. • 서버에 보관된 최근 24개월 범위에서 주소와 건물명이 일치하는 거래 27건을 확인했습니다. 동일 이름의 다른 건물은 동·지번으로 구분했습니다. • 아래 수치는 호가나 예측값이 아니라 서버에 저장된 신고 실거래를 재계산한 참고 정보입니다. 건물·단지 정보 • 지번주소: 경기도 광주시 신현동 149 e편한세상 테라스오포 2단지 • 도로명주소: 경기도 광주시 문형산길 131 • 규모: 4개 동 · 189세대 · 최고 지상 18층 · 지하 1층 • 사용승인일: 2018-07-11 • 사업주체: 시공사 대림산업 · 시행사 포레스트건설 • 운영 형태: 난방 개별난방 · 복도 계단식 · 관리 위탁관리 • 건물구조: 철근콘크리트구조 • 면적: 연면적 32,239.68㎡ · 전용면적 합계 18,852.08㎡ • 설비: 승강기 6대 · CCTV 112대 · 전기차 충전기 12대 • 부대복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 • 주소 식별: 경기도 광주시 신현동 1241 · 도로명 문형산길 • 신고 자료의 건축연도: 2018년. 건축물대장상 사용승인일과 다를 수 있어 계약 전 원문 확인이 필요합니다. • 관측 전용면적: 76.69~116.865㎡ · 관측 층 1~18층 • 층별 주요용도: MDF, 경로당, 경비실, 계단실,ELEV, 공용계단, 관리사무소, 방재실, 아파트 외 5개 입지·생활 정보 • 의료시설: 강남제일요양병원 직선거리 약 1,068m · 연세모든의원 직선거리 약 1,621m · 경희올한의원 직선거리 약 1,625m • 생활편의시설: 맘마청라(슈퍼마켓) 직선거리 약 478m · 씨유신현(편의점) 직선거리 약 731m · 씨유광주신현타운점(편의점) 직선거리 약 747m • 버스정류장: 아일기계(버스정류장 · 정류소번호 38067) 직선거리 약 67m · 퉁점골(버스정류장 · 정류소번호 38072) 직선거리 약 194m • 약국: 신현약국 직선거리 약 1,621m • 거리 안내: 정확한 건물 좌표가 없는 경우 OpenStreetMap의 해당 도로 중심 좌표를 사용한 참고용 직선거리이며 실제 위치·도보 동선과 차이가 날 수 있습니다. 가격·거래 정보 • 매매 19건: 평균 거래금액 5억 8,068만 원, 신고 범위 4억 7,500만 원 ~ 6억 8,000만 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 583만 원/㎡ · 약 1,927만 원/평 • 전월세 10건: 평균 보증금 2억 8,325만 원, 신고 범위 3,000만 원 ~ 4억 7,200만 원 • 월세가 있는 계약 3건: 평균 월세 134만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-10 ~ 2026-07-08 확인사항 • 같은 건물도 면적·층·향·수리 상태·임차 조건에 따라 가격 차이가 큽니다. 등기부, 건축물대장, 체납·선순위 권리와 실제 계약 조건을 함께 대조하세요. • 본 내용은 펀치 부동산이 저장한 공공 실거래 데이터를 바탕으로 GPT가 설계한 분석 기준에 따라 작성한 참고 정보이며 투자 권유나 감정평가가 아닙니다. • K-apt 가입 단지가 직접 관리하는 공식 정보로, 입력·수정 시점에 따라 실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.