AI 종합 요약 • 경기도 김포시 장기동 2193에 위치한 한강센트럴자이1단지는 2017년에 준공된 35개동, 3,481세대 규모의 대단지 아파트입니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 225건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 경기도 김포시 장기동 2193(도로명 주소: 경기도 김포시 태장로 845)이며, GS건설(주)이 시공하였습니다. 지하 2층에서 지상 29층 규모로 구성되어 있으며, 총 주차 대수는 4,100대(세대당 1.2대)입니다. 난방은 지역난방 방식을 사용하며, 위탁관리 방식으로 운영됩니다. 관리사무소 연락처는 031-997-5826입니다. 입지·생활 정보 • 단지 내에 김포금빛초등학교가 위치한 초품아 단지입니다. 교통 시설로는 김포 골드라인 장기역이 약 1km 거리에 있으며, 단지 인근 정류장을 통해 다양한 직행좌석, 일반좌석, 마을버스 노선을 이용할 수 있습니다. 주변에는 허산, 솔래공원, 한강신도시 중앙공원 및 수로공원 등 녹지 공간이 조성되어 있습니다. 생활 편의시설로는 단지 내 상업시설과 인근 롯데마트(김포장기점) 등이 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 재계산한 최근 24개월(2026년 1월 3일 ~ 2026년 7월 18일)간의 거래 정보는 다음과 같습니다. • 매매는 총 84건이 발생하였으며 중앙값은 4억 8,250만 원, 신고 범위는 3억 9,000만 원에서 5억 4,700만 원입니다. 전월세는 총 141건이 확인되었으며 보증금 중앙값은 3억 1,000만 원, 신고 범위는 1,000만 원에서 4억 5,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 40건으로 월세 중앙값은 135만 원입니다. 관측된 전용면적은 70.8647㎡에서 100.209㎡이며, 층수는 1층에서 29층까지입니다. 2026년 7월 기준 별도 조사된 매매 실거래가는 4억 3,000만 원에서 5억 1,500만 원 선으로 나타나, 국토교통부 저장 자료의 신고 범위와 차이가 있습니다. 개발·규제·최근 이슈 • 장기동 일대는 서울 지하철 5호선 연장 사업, 김포한강2 콤팩트시티 조성, 서부권 광역급행철도(GTX-D) 등 교통 인프라 확충이 논의 및 추진되고 있습니다. 규제 사항으로 김포시 전 지역은 2025년 8월 26일부터 2026년 8월 25일까지 외국인 토지거래허가구역으로 지정되어 있습니다. 또한 인근 김포한강2 공공주택지구는 2029년 11월 15일까지 토지거래허가구역으로 지정되어 있습니다. 2026년 기준 공동주택 공시지가는 ㎡당 1,753,000원입니다. 확인사항 • 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 확인해야 합니다. 본 정보는 공공 실거래 데이터와 조사 자료를 바탕으로 작성된 참고용이며, 계약 전 원문 확인이 필요합니다.