AI 종합 요약 • 현대썬앤빌 더 킹은 경기도 김포시 구래동 6871-53(도로명 주소: 김포한강10로133번길 40)에 위치한 오피스텔입니다. 2022년 5월 11일 사용승인된 1개동 규모의 단지로, 총 1,890세대로 구성되어 있습니다. 국토교통부 실거래 자료를 재계산한 결과, 최근 24개월 내 총 91건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 사용승인일은 2022년 5월 11일이며, 지하 5층에서 지상 10층 규모로 건축되었습니다. 주차장은 총 1,397대 규모의 비기계식 자주식 주차장으로 운영됩니다. 난방은 지역냉난방 방식을 채택하고 있으며, 시공사는 현대비에스앤씨(주)와 지에스네오텍(주)입니다. 단지 내에는 2개의 중정공원과 옥상 러닝트랙이 조성되어 있습니다. 건축연도와 관련하여 AI 조사 자료는 2022년으로 명시하고 있으나, 국토교통부 신고 자료상에는 2022년으로 기록되어 있어 계약 전 건축물대장 확인이 권장됩니다. 입지·생활 정보 • 교통 환경으로 김포골드라인 양촌역과 구래역을 도보로 이용할 수 있으며, 제2외곽순환도로 등 김포한강신도시 교통망을 활용할 수 있습니다. 학군으로는 나비초등학교, 김포한가람초등학교, 양곡고등학교, 솔터고등학교, 하성고등학교 등이 인근에 위치합니다. 구래동 중심상업지구에 위치하여 상권 접근성이 높으며, 인근에 롯데슈퍼프레시, 포시즌식자재마트 등 생활편의시설이 있습니다. 단지 내 조식 서비스 및 린넨 서비스 등이 제공됩니다. 가격·거래 정보 • 매매 11건: 평균 거래금액 8,571만 원, 신고 범위 5,000만 원 ~ 1억 3,480만 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 367만 원/㎡ · 약 1,214만 원/평 • 전월세 80건: 평균 보증금 5,219만 원, 신고 범위 100만 원 ~ 1억 2,000만 원 • 월세가 있는 계약 38건: 평균 월세 46만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-07 ~ 2026-07-16 개발·규제·최근 이슈 • 이 건물의 재개발·재건축 여부: 공식 등록 자료 없음 · 2026-05-18 기준 확인사항 • 같은 건물 내에서도 면적, 층, 향, 수리 상태 및 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 또한, 정비사업이나 교통계획 등 외부 요인은 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약 시점 기준으로 재확인하시기 바랍니다. 본 정보는 GamePunch 서버에 저장된 공공 실거래 데이터와 AI 조사 자료를 종합한 참고용 자료입니다.