AI 종합 요약 • 경기도 안성시 성남동 203-46에 위치한 성남연립은 1979년에 준공된 노후 연립주택입니다. 공공데이터 및 건축물대장 조회 시스템상 해당 지번의 건축물 정보가 검색되지 않는다는 조사 결과가 있으나, 국토교통부 실거래 신고 자료상으로는 해당 주소지의 거래 내역이 확인됩니다. 본 정보는 신고된 실거래 데이터를 바탕으로 재계산된 참고 자료입니다. 건물·단지 정보 • 주소는 경기도 안성시 성남동 203-46이며, 신고 자료상 건축연도는 1979년입니다. 건축물대장상 사용승인일과 차이가 있을 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 관측된 전용면적은 52.19㎡이며, 관측된 층은 2층입니다. 입지·생활 정보 • 해당 단지가 위치한 성남동과 인근 옥천동 일대는 노후 주택이 밀집한 구도심 지역입니다. 안성시 내에는 현재 운행 중인 지하철역이 없으며, 안성종합버스터미널과 주요 버스 정류장을 통해 대중교통을 이용할 수 있습니다. 주변에는 경기도의료원 안성병원 등 의료 시설이 있으며, 전통시장과 골목형 상권이 형성되어 있습니다. 안성시는 경부, 중부, 평택제천, 세종포천 등 4개의 고속도로가 관통하는 교통 요지입니다. 가격·거래 정보 • 최근 24개월간 국토교통부 실거래 신고 자료를 재계산한 결과는 다음과 같습니다. 개발·규제·최근 이슈 • 해당 지역은 2024년부터 2028년까지 추진되는 성남·옥천지구 도시재생활성화계획 구역에 포함되어 있습니다. 이 사업은 노후 주택 성능 개선, 마을 역사 테마길 조성, 주민 커뮤니티 시설 건립 등을 목표로 합니다. 교통 측면에서는 세종~포천 고속도로 개통 및 수도권내륙선, 경강선 안성 연장 등 다수의 철도망 사업이 계획 및 추진 중입니다. 현재 해당 지번이 토지거래허가구역으로 지정되어 있다는 공고는 확인되지 않으나, 구역은 수시로 변경될 수 있으므로 경기부동산포털 등을 통해 최신 고시를 확인해야 합니다. 확인사항 • 건축물대장상 정보와 실거래 신고 자료 간의 차이가 존재하므로, 계약 전 등기부등본과 건축물대장을 반드시 대조해야 합니다. 또한 같은 건물이라도 수리 상태나 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있으므로 체납 및 선순위 권리 관계를 면밀히 확인하시기 바랍니다. 본 내용은 저장된 공공 데이터를 바탕으로 작성된 참고 정보이며, 실제 계약 시에는 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 최신 정보를 재확인해야 합니다.