AI 종합 요약 • 힐스테이트용인고진역2단지는 경기도 용인시 처인구 고림동 1028(도로명 주소: 고림로162번길 39)에 위치한 아파트입니다. 현대엔지니어링(주)이 시공하였으며 2024년 8월에 사용승인되었습니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 63건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 본 단지는 11개 동, 총 1,358세대로 구성되어 있으며 최고층은 지상 30층입니다. 주차 대수는 총 1,742대로 세대당 약 1.28대 수준이며, 개별난방(도시가스) 방식을 사용합니다. 관리사무소 연락처는 031-337-3955이며 위탁관리 방식으로 운영됩니다. 건축연도와 관련하여 AI 조사 메모는 2024년 8월 사용승인으로 명시하고 있으나, 실거래 신고 자료상에는 2024년으로 기록되어 있어 계약 전 건축물대장 원문 확인이 권장됩니다. 입지·생활 정보 • 실거래 신고 자료에는 역, 학교, 병원, 주차, 관리 상태에 대한 정보가 포함되어 있지 않습니다. 지도 거리, 현장 동선, 학교 배정, 관리비 자료 등은 별도로 확인해야 합니다. 가격·거래 정보 • 매매 9건: 평균 거래금액 5억 8,989만 원, 신고 범위 5억 원 ~ 6억 8,000만 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 806만 원/㎡ · 약 2,663만 원/평 • 전월세 53건: 평균 보증금 2억 53만 원, 신고 범위 1,000만 원 ~ 4억 4,000만 원 • 월세가 있는 계약 24건: 평균 월세 127만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-06 ~ 2026-07-14 개발·규제·최근 이슈 • 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 및 최신 공고와 같은 정보는 저장된 데이터에 포함되어 있지 않으므로, 관할 지자체나 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인해야 합니다. 확인사항 • 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계와 실제 계약 조건을 반드시 대조해야 합니다. 본 내용은 펀치 부동산이 저장한 공공 실거래 데이터를 바탕으로 작성된 참고 정보입니다.