AI 종합 요약 • 용인보평역서희스타힐스리버파크는 경기도 용인시 처인구 유방동 330-1(도로명 한터로 55-30)에 위치한 총 1,963세대, 21개 동 규모의 대단지 아파트입니다. 2024년 3월 29일 사용승인을 받았으며, 국토교통부 실거래 신고 자료를 바탕으로 분석한 결과 최근 24개월간 총 275건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 본 단지는 지하 2층에서 지상 최고 36층 규모로 건축되었습니다. 주차 대수는 총 2,354대로 세대당 약 1.20대 수준이며, 난방 방식은 개별난방입니다. 시공사는 (주)서희건설이며, 위탁관리 방식으로 운영됩니다. 관리사무소 연락처는 031-339-8086입니다. 단지 내에는 시립보평어린이집, 맘스테이션, 경로당, 헬스장, 골프장 등의 주민 공동시설이 마련되어 있습니다. 실거래 신고 자료상 건축연도는 2024년으로 기재되어 있으며, 관측된 전용면적은 52.598~105.445㎡, 관측 층수는 1~35층입니다. 입지·생활 정보 • 교통 시설로는 용인경전철(에버라인) 보평역이 도보 약 4분 거리에 위치하며, 서울 강남권으로 향하는 광역버스(5002번, 5700번 등) 정류장이 도보 약 6분 거리에 있습니다. 차량 이용 시 용인IC를 통해 영동고속도로 진입이 수월합니다. 교육 시설로는 인근에 용인성산초등학교가 있습니다. 자연환경으로는 단지 정문 앞 경안천을 따라 생태 산책로와 도시 숲이 조성되어 있습니다. 생활 인프라로는 단지 내 상가와 더불어 차량 10분 거리 내에 용인버스터미널, 이마트, 처인구청, 용인시종합운동장이 위치하며 고림지구의 생활 인프라를 공유할 수 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 신고 자료를 재계산한 결과, 관측 기간은 2026년 1월 2일부터 2026년 7월 20일까지입니다. • 매매는 총 45건이 확인되었으며, 중앙값은 4억 3,500만 원, 신고 범위는 3억 3,800만 원에서 8억 1,300만 원입니다. • 전월세는 총 230건이 확인되었으며, 보증금 중앙값은 2억 1,050만 원, 신고 범위는 579만 원에서 3억 8,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 90건이며 월세 중앙값은 112만 원입니다. 개발·규제·최근 이슈 • 본 단지는 2024년 4월부터 입주를 시작하였습니다. 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 등 최신 공고 사항은 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인해야 합니다. 확인사항 • 건축연도 등 신고 자료와 건축물대장상 정보가 다를 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 본 정보는 GamePunch가 저장한 공공 실거래 데이터를 바탕으로 작성된 참고 자료입니다.