AI 종합 요약 • 미사역마이움푸르지오시티는 경기도 하남시 망월동 1135에 위치한 오피스텔입니다. 2020년에 준공된 2개 동, 1,090세대 규모의 단지로, 국토교통부 실거래 자료를 기반으로 최근 24개월간 활발한 거래가 관측되었습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 경기도 하남시 망월동 1135이며, 도로명 주소는 경기도 하남시 미사강변남로 125입니다. 2020년 7월 14일에 사용승인되었으며, 최고층은 지상 23층입니다. 총 763대의 주차 공간을 갖추고 있고 난방 방식은 지역난방으로 운영됩니다. 시공사는 대우건설이며, 에스디개발관리 등에서 관리 업무를 수행한 이력이 있습니다. 입지·생활 정보 • 지하철 5호선 미사역 인근에 위치한 초역세권 단지입니다. 향후 지하철 9호선 연장(강일~미사 구간), 3호선(송파하남선) 연장, GTX-D 노선(황산·교산 경유 추진) 등 광역 교통망 확충이 논의되고 있습니다. 가격·거래 정보 • GamePunch 서버에 저장된 최근 24개월(2026년 1월 1일부터 2026년 7월 21일까지)간의 실거래 신고 자료를 재계산한 결과는 다음과 같습니다. 총 271건의 거래가 확인되었습니다. • 매매는 9건이 신고되었으며 중앙값은 1억 3,500만 원, 신고 범위는 1억 900만 원에서 3억 원 사이입니다. 전월세는 262건이 신고되었으며 보증금 중앙값은 1억 500만 원, 신고 범위는 500만 원에서 2억 7,500만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 223건이며 월세 중앙값은 35만 원입니다. 관측된 전용면적은 18.72㎡에서 35.25㎡이며, 층수는 3층에서 23층까지 분포합니다. 개발·규제·최근 이슈 • 해당 단지는 준공 6~7년 차의 준신축 오피스텔로 재건축이나 재개발 대상이 아닙니다. 하남시는 2025년 10월 15일 정부 대책에 따라 투기과열지구 및 토지거래허가구역으로 지정되었습니다. 다만 오피스텔의 경우 규제 적용 범위가 다를 수 있으므로 실제 거래 시 관할 지자체를 통해 확인이 필요합니다. 확인사항 • 오피스텔의 개별 공시가격은 부동산공시가격알리미 사이트에서 동·호수별로 직접 조회해야 합니다. 또한 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 계약 전 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 하며, 실거래 신고 자료에는 역, 학교, 병원, 관리비 등의 정보가 포함되어 있지 않으므로 별도의 확인이 필요합니다. 본 정보는 참고용이며 투자 권유나 감정평가가 아닙니다.