AI 종합 요약 • 하남미사 롯데캐슬 스타는 경기도 하남시 망월동 1099(미사강변중앙로 190)에 위치한 2019년 준공된 오피스텔입니다. 롯데건설이 시공하였으며, 지하 6층에서 지상 29층 규모의 1개 동으로 구성되어 있습니다. 세대수는 984실로 확인되나 일부 자료에서는 1,236호로 언급되기도 합니다. 건물·단지 정보 • 사용승인일은 2019년이며, 국토교통부 신고 자료상 건축연도 또한 2019년으로 기재되어 있습니다. 단지 내에는 피트니스 센터, 골프연습장, 라운지 카페, 게스트룸 등 커뮤니티 시설이 마련되어 있으며, 개별 난방 시스템을 갖추고 있습니다. 주차장은 지하에 완비되어 있으며 방문객은 지하 2층부터 주차 가능합니다. 관리사무소가 운영 중입니다. 입지·생활 정보 • 지하철 5호선 미사역에서 도보 약 150m 거리의 초역세권에 위치합니다. 단지 앞 버스 정류장을 통해 마을버스 및 서울 주요 지역행 노선을 이용할 수 있으며, 올림픽대로와 수도권제1순환고속도로 등 주요 도로 접근성이 우수합니다. 교육 시설로는 청아초등학교와 미사강변중학교가 인근에 있습니다. 미사역 중심 상권의 각종 편의시설과 더불어 스타필드 하남, 이마트 트레이더스, 코스트코 등 대형 쇼핑 시설이 가깝습니다. 자연환경으로는 망월천과 하남종합운동장이 도보권에 위치합니다. 가격·거래 정보 • 최근 24개월간(2026년 1월 2일부터 2026년 7월 20일까지) 총 300건의 실거래가 확인되었습니다. • 매매는 17건이 신고되었으며 중앙값은 1억 7,000만 원, 범위는 1억 3,800만 원에서 4억 500만 원입니다. • 전월세는 283건이 신고되었으며 보증금 중앙값은 1억 원, 범위는 100만 원에서 4억 3,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 240건으로 월세 중앙값은 64만 원입니다. 관측된 전용면적은 21.31~84.81㎡, 층수는 4~29층입니다. 확인사항 • 건축물대장상 사용승인일과 신고 자료상 건축연도의 차이가 있을 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 등 최신 공고는 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인하시기 바랍니다. 본 정보는 공공 실거래 데이터와 검색 자료를 바탕으로 작성된 참고용 자료입니다.