AI 종합 요약 • 경기도 하남시 망월동 1138에 위치한 퀸즈파크 미사2차는 2019년에 준공된 오피스텔입니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 142건의 거래가 확인되었습니다. 본 정보는 신고된 실거래를 재계산한 참고 자료이며, 실제 계약 시에는 건축물대장 및 등기부등본 등 원문 확인이 필요합니다. 건물·단지 정보 • 주소는 경기도 하남시 망월동 1138이며, 도로명 주소는 경기도 하남시 미사강변남로 131입니다. 2019년 7월 14일에 사용승인되었으며, 지하 5~6층에서 지상 15층 규모의 1개 동으로 구성되어 있습니다. 세대수는 593세대에서 652세대 사이로 자료마다 차이가 있으며, 주차 대수는 총 432대에서 476대 수준입니다. 난방은 지역난방 방식을 사용하며, 시공사는 문영엔지니어링입니다. 1~2층은 상업시설, 상층부는 오피스텔로 이루어져 있습니다. 입지·생활 정보 • 지하철 5호선 미사역이 인근에 있어 대중교통 접근성이 우수하며, 올림픽대로(상일IC), 서울외곽순환고속도로, 강변북로를 통해 서울 주요 지역으로 이동할 수 있습니다. 교육 시설로는 미사중앙초등학교, 윤슬중학교, 미사강변중학교, 미사고등학교, 남한고등학교가 반경 1km 내에 위치합니다. 주변에는 하남종합운동장, 미사조정경기장 공원, 망월천 근린공원 등 여가 시설이 있으며, 미사 중심상업지구 내에 위치하여 다양한 상업 시설과 롯데슈퍼프레시, 뉴월드식자재마트 등 생활 편의시설을 이용할 수 있습니다. 가격·거래 정보 • 매매 12건: 평균 거래금액 1억 2,079만 원, 신고 범위 1억 500만 원 ~ 1억 2,800만 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 638만 원/㎡ · 약 2,109만 원/평 • 전월세 131건: 평균 보증금 5,658만 원, 신고 범위 300만 원 ~ 1억 6,500만 원 • 월세가 있는 계약 113건: 평균 월세 52만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-03 ~ 2026-07-22 개발·규제·최근 이슈 • 이 건물의 재개발·재건축 여부: 공식 등록 자료 없음 · 2026-05-18 기준 확인사항 • 건축연도와 세대수 등 일부 정보는 자료 출처에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 실거래 신고 자료에는 역, 학교, 병원, 주차, 관리 상태 등이 포함되어 있지 않으므로 별도의 확인이 필요합니다. 또한 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 등 최신 공고는 관할 지자체나 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인해야 합니다. 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있으므로 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조하시기 바랍니다. 관리사무소 연락처는 031-8028-8777입니다.