AI 종합 요약 • 위례 효성해링턴 타워는 경기도 하남시 학암동 661(위례대로 190)에 위치한 오피스텔입니다. 2016년 9월 23일 사용승인된 건물로, 총 2개 동(A동, B동) 1,116세대로 구성되어 있습니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 217건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 본 건물은 지상 20층, 지하 3층 규모이며 총 845대의 주차가 가능합니다. 난방 방식은 지역난방을 사용하며 효성건설(주)이 시공하였습니다. 관리사무소를 통해 운영되며 아파트아이 등에서 관리비 조회가 가능합니다. 실거래 신고 자료상 건축연도는 2016년이며, 관측된 전용면적은 24.2~60.27㎡, 관측 층수는 3~20층입니다. 입지·생활 정보 • 단지 내 1층과 2층에 상가가 조성되어 있으며 인근에 스타필드시티 위례가 위치하여 쇼핑 및 편의시설 이용이 편리합니다. 주변에는 병원, 약국, 학원, 편의점 등 근린생활시설이 입점해 있습니다. 교육 시설로는 위례초등학교, 위례중학교, 위례고등학교가 인근에 위치합니다. 교통의 경우 서울외곽순환도로와 동부간선도로를 통해 서울 강남권 및 주요 지역으로의 이동이 가능하며, 단지 인근 버스 정류장을 이용할 수 있습니다. 녹지 환경으로는 창곡천 수변공원과 연결된 휴먼링 산책로가 조성되어 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 재계산한 결과, 최근 24개월(관측 기간: 2026-01-02 ~ 2026-07-20) 동안 총 217건의 거래가 발생했습니다. • 매매는 21건으로 중앙값은 1억 4,500만 원이며, 신고 범위는 1억 3,500만 원에서 4억 7,500만 원입니다. • 전월세는 196건으로 보증금 중앙값은 3,250만 원, 신고 범위는 500만 원에서 4억 3,000만 원입니다. • 월세가 포함된 계약은 182건이며 월세 중앙값은 76만 원입니다. 개발·규제·최근 이슈 • 위례신도시 내 의료복합용지 개발이 예정되어 있어 향후 의료 서비스 및 생활 인프라가 개선될 것으로 기대됩니다. 다만, 정비사업이나 교통계획, 토지거래허가구역 등 최신 공고 사항은 관할 지자체나 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인해야 합니다. 확인사항 • 건축물대장상 사용승인일과 실거래 신고 자료상의 건축연도에 차이가 있을 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조하시기 바랍니다. 본 정보는 참고용이며 실제 계약 시에는 현장 동선, 학교 배정, 관리비 자료 등을 별도로 확인하시기 바랍니다.