AI 종합 요약 • 경기도 군포시 금정동 849에 위치한 무궁화주공1단지는 1992년에 준공된 1,329세대 규모의 대단지 아파트입니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 214건의 거래가 확인되었습니다. 현재 리모델링 사업이 추진 중이며, 지하철 4호선 산본역 역세권에 위치하여 교통 및 생활 편의성이 우수한 단지로 평가받습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 경기도 군포시 금정동 849(도로명 주소: 경기도 군포시 산본로 296)입니다. 1992년 4월 15일에 사용승인된 15개 동, 최고 15층 규모의 단지입니다. 총 주차 대수는 646대로 안내되고 있으나 일부 자료에서는 489대로 기재되는 등 차이가 있습니다. 난방은 지역난방(열병합) 방식을 사용하며, 위탁관리 방식으로 운영됩니다. 국토교통부 신고 자료상 관측된 전용면적은 41.85~74.91㎡이며, 1층부터 15층까지의 거래가 관측되었습니다. 입지·생활 정보 • 지하철 4호선 산본역이 도보 3~5분 거리에 위치한 역세권이며, 1호선과 4호선 환승역인 금정역도 인근에 있습니다. 단지 바로 앞에 버스 정류장이 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 교육 시설로는 군포양정초등학교와 금정중학교가 인근에 있으며, 군포고등학교와 흥진고등학교도 가깝습니다. 주변에 초막골공원 등 녹지 공간이 있고, 산본 중심상가의 영화관, 마트 등 편의시설과 군포경찰서, 우체국 등 관공서 이용이 용이합니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 재계산한 결과, 관측 기간은 2026년 1월 2일부터 2026년 7월 21일까지입니다. 총 214건의 거래 중 매매는 109건으로 중앙값은 3억 5,000만 원, 신고 범위는 1억 7,200만 원에서 6억 원 사이입니다. 전월세는 105건이 확인되었으며, 보증금 중앙값은 1억 8,900만 원, 신고 범위는 1,000만 원에서 3억 5,500만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 43건으로 월세 중앙값은 80만 원입니다. 개발·규제·최근 이슈 • 현재 리모델링 사업이 추진되고 있어 관련 조합 및 계획 정보가 존재합니다. 구축 아파트 특성상 주차 공간 부족, 층간소음, 노후화에 따른 유지보수 필요성이 거주민들의 주요 고려 사항으로 언급됩니다. 확인사항 • 건축연도의 경우 AI 검색 정보는 1992년 4월 15일로 확인되나, 실거래 신고 자료상에는 1992년으로만 기재되어 있어 계약 전 건축물대장 원문 확인이 필요합니다. 또한, 같은 단지 내에서도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 하며, 정비사업이나 최신 공고 등은 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 재확인하시기 바랍니다. 본 정보는 참고용이며 투자 권유나 감정평가가 아닙니다.