AI 종합 요약 • 경기도 군포시 산본동 1156-1에 위치한 한라주공4단지1차 아파트에 대한 정보입니다. 1992년 4월에 준공된 1,248세대 규모의 단지로, 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 197건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 경기도 군포시 번영로 380(산본동 1156-1)입니다. 1992년 4월 15일에 사용승인되었으며, 총 10개동, 최고 15층 규모입니다. 세대당 주차 대수는 0.3대이며 지역난방 방식을 사용합니다. 시공사는 한라건설이며 위탁관리 방식으로 운영됩니다. 국토교통부 신고 자료상 건축연도는 1992년으로 확인되며, 관측된 전용면적은 41.85~59.97㎡입니다. 입지·생활 정보 • 수도권 전철 4호선 수리산역이 단지와 고가로 연결된 초역세권 입지입니다. 교육 시설로는 인근에 오금초등학교가 위치하며, 수리산과 인접하여 자연환경 및 등산로 이용이 용이합니다. 상권의 경우 단지 내 상가가 있으나, 대형 마트 등 주요 편의시설은 도보 약 10분 거리의 산본 중심단지를 이용해야 합니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 재계산한 결과, 관측 기간은 2026년 1월 3일부터 2026년 7월 18일까지입니다. • 매매는 총 47건으로 중앙값은 4억 3,850만 원이며, 신고 범위는 2억 5,000만 원에서 6억 3,000만 원입니다. • 전월세는 총 150건으로 보증금 중앙값은 1억 7,000만 원이며, 신고 범위는 500만 원에서 3억 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 49건이며 월세 중앙값은 75만 원입니다. 개발·규제·최근 이슈 • 낮은 용적률과 건폐율로 인해 재건축 사업성이 우수한 단지로 평가받고 있으며, 1기 신도시 재건축 관련 논의가 진행 중입니다. 정비사업이나 교통계획 등 최신 공고는 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인해야 합니다. 확인사항 • 건축물대장상 사용승인일과 신고 자료상의 건축연도가 다를 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 본 내용은 공공 실거래 데이터를 바탕으로 작성된 참고 정보이며, 실제 계약 시에는 지도 거리, 현장 동선, 학교 배정, 관리비 자료 등을 별도로 확인하시기 바랍니다.