AI 종합 요약 • 경기도 군포시 산본동 1155번지에 위치한 가야주공5단지 1차 아파트에 대한 정보입니다. 1993년 준공된 단지로, 국토교통부 실거래 신고 자료를 바탕으로 최근 24개월간의 거래 내역을 재계산하였습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 경기도 군포시 번영로 403(산본동 1155)입니다. 1993년 6월에 사용승인되었으며, 16개 동, 최고 20층, 총 1,601세대로 구성되어 있습니다. 난방은 지역난방(열병합) 방식을 사용하며, 시공사는 대창기업과 신동아건설입니다. 주차 대수는 429대로 세대당 0.26~0.3대 수준입니다. 관리사무소 연락처는 031-392-3980입니다. 국토교통부 신고 자료상 건축연도는 1993년으로 확인되며, 관측된 전용면적은 41.4~58.46㎡, 관측 층은 1~20층입니다. 입지·생활 정보 • 수도권 전철 4호선 수리산역이 도보 약 1분 거리에 위치한 역세권 단지입니다. 인근에 다수의 버스 정류장이 있어 산본역, 금정역 등 주요 거점으로 이동이 가능하며, 번영로와 산본IC를 통해 수도권제1순환고속도로 이용이 용이합니다. 교육 시설로는 곡란초등학교가 인근에 있으며, 산본 중심상가 지역의 다양한 병·의원과 산본역 로데오거리, 산본시장 등을 이용할 수 있습니다. 단지 인근에는 철쭉공원, 산본중앙공원, 능안근린공원 등이 조성되어 있고, 군포문화예술회관이 가까워 문화생활이 가능합니다. 가격·거래 정보 • 최근 24개월간(2026-01-02 ~ 2026-07-20) 총 234건의 거래가 확인되었습니다. • 매매는 59건이 신고되었으며 중앙값은 3억 2,000만 원, 신고 범위는 2억 7,500만 원에서 5억 2,500만 원입니다. • 전월세는 175건이 신고되었으며 보증금 중앙값은 1억 5,500만 원, 신고 범위는 500만 원에서 2억 8,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 68건으로 월세 중앙값은 70만 원입니다. 개발·규제·최근 이슈 • 해당 단지는 재건축 사업을 추진 중이며, 최근 재건축 안전진단에서 E등급(즉시 재건축) 판정을 받았습니다. 정비사업 및 교통계획 등 최신 공고는 관할 지자체나 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인해야 합니다. 확인사항 • 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계와 실제 계약 조건을 반드시 대조해야 합니다. 본 정보는 공공 실거래 데이터와 검색 정보를 바탕으로 작성된 참고 자료이며, 투자 권유나 감정평가가 아닙니다.