AI 종합 요약 • 대야역두산위브더파크는 경기도 시흥시 대야동 694(도로명주소: 서해안로 1645)에 위치한 아파트 단지입니다. 2020년 7월 30일 사용승인되었으며, 총 15개 동, 1,382세대로 구성되어 있습니다. 시흥대야역 역세권에 위치하며, 소래산 인근의 숲세권 환경과 은계지구의 생활 인프라를 공유합니다. 건물·단지 정보 • 시공사는 두산건설(주)이며, 최고층은 지상 24층(지하 3층)입니다. 주차는 총 1,599대(세대당 약 1.12~1.13대)가 가능하며 개별난방 방식을 채택하고 있습니다. 위탁관리업체는 에이제이대원 주식회사이며 관리사무소 연락처는 031-313-8681입니다. 전 세대 남향 위주 설계와 지상 공원화가 특징입니다. 국토교통부 실거래 신고 자료상 건축연도는 2021년으로 기재되어 있으나, 건축물대장상 사용승인일과 차이가 있을 수 있습니다. 입지·생활 정보 • 교통 환경으로 서해선 시흥대야역을 이용할 수 있으며, 서울외곽순환도로(시흥IC)와 제2경인고속도로(안현JC)가 인접해 있습니다. 교육 시설로는 대야초등학교와 대흥중학교가 도보권에 위치하며, 대야신천행정센터가 인근에 있습니다. 생활 편의시설로는 롯데마트 시흥점, 부천 옥길 이마트 타운 등이 있으며, 소래산 삼림욕장과 은계지구 내 공원들을 이용할 수 있습니다. 가격·거래 정보 • 매매 75건: 평균 거래금액 4억 5,834만 원, 신고 범위 2억 5,515만 원 ~ 6억 4,500만 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 754만 원/㎡ · 약 2,493만 원/평 • 전월세 56건: 평균 보증금 2억 4,969만 원, 신고 범위 2,000만 원 ~ 4억 5,000만 원 • 월세가 있는 계약 20건: 평균 월세 95만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-07 ~ 2026-07-22 개발·규제·최근 이슈 • 본 단지는 대야동 주택재개발정비사업을 통해 조성되어 2020년 8월 입주를 완료하였습니다. 향후 신구로선, 신안산선, 월곶판교선, 제2경인선 등 수도권 서남부 광역철도망 확충 계획이 논의되고 있습니다. 시흥시 전역은 부동산 시장 안정화를 위해 토지거래허가구역으로 지정되어 관리되고 있으므로, 거래 시 실거주 의무 등 규제 여부를 관할 지자체에 확인해야 합니다. • 이 건물의 재개발·재건축 여부: 공식 등록 자료 없음 · 2026-05-18 기준 확인사항 • 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생합니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 확인하시기 바랍니다. 본 정보는 GamePunch 서버에 저장된 공공 실거래 데이터와 AI 조사 메모를 종합한 참고 자료이며, 실제 계약 시에는 최신 현황과 원문 자료를 대조하시기 바랍니다.