AI 종합 요약 • 문영 퀸즈파크 배곧은 경기도 시흥시 배곧동 206-4(도로명 주소: 서울대학로278번길 62)에 위치한 오피스텔입니다. 2018년에 준공된 단일 건물로, 최근 24개월간 국토교통부 실거래 신고 자료를 바탕으로 총 134건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 본 건물은 지상 18층, 지하 7층 규모의 1개 동으로 구성되어 있으며 총 664세대가 거주합니다. 주차 공간은 총 674대 규모이며 개별난방 방식을 채택하고 있습니다. 관리 업무는 문영퀸즈파크 배곧오피스텔 관리단이 수행합니다. 국토교통부 신고 자료상 건축연도는 2018년이며, 관측된 전용면적은 22.49~38.77㎡, 관측 층수는 2~18층입니다. 입지·생활 정보 • 교통 환경으로 4호선 및 수인분당선을 이용할 수 있으며, 인근 정류장을 통해 다양한 버스 노선이 운행됩니다. 교육 시설로는 반경 1km 이내에 함현고, 배곧고, 배곧라라중, 배곧중, 배곧라라초, 배곧라온초 등이 위치합니다. 생활 편의시설로는 롯데마트, 대진식자재마트, 홈플러스익스프레스 등 쇼핑 시설과 CGV, 메가박스 등 문화 시설이 인접해 있습니다. 또한 수변공원과 광장형 공원이 조성되어 있으며, 인근에 서울대학교치과병원 및 배곧서울대학교병원이 공사 중입니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료의 관측 기간은 2026년 1월 3일부터 2026년 7월 21일까지입니다. • 매매는 총 10건이 확인되었으며 중앙값은 8,825만 원, 신고 범위는 6,500만 원에서 1억 8,000만 원입니다. • 전월세는 총 124건이 확인되었으며 보증금 중앙값은 2,000만 원, 신고 범위는 300만 원에서 1억 6,100만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 71건으로 월세 중앙값은 50만 원입니다. 개발·규제·최근 이슈 • 본 건물은 배곧신도시 중심상업지구 내에 위치하여 상권이 발달해 있습니다. 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 등 최신 공고 사항은 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 확인해야 합니다. 확인사항 • 건축물대장상 사용승인일과 신고 자료상의 건축연도에 차이가 있을 수 있으므로 계약 전 원문 대조가 필요합니다. 또한 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 확인하시기 바랍니다. 본 정보는 GamePunch에 저장된 공공 실거래 데이터와 검색 자료를 바탕으로 작성된 참고용 자료입니다.