AI 종합 요약 • 힐스테이트오산더퍼스트는 경기도 오산시 갈곶동 235-3(도로명주소 경기대로 24-27)에 위치한 아파트 단지입니다. 2024년 5월 8일에 사용승인되었으며, 총 927세대 규모로 조성되었습니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 106건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 단지는 지하 2층, 지상 29층의 9개 동으로 구성되어 있습니다. 주차 대수는 총 1,192대로 세대당 약 1.3대 수준입니다. 난방 방식은 지역난방을 사용하며, 현대건설이 시공을 맡았습니다. 관리 방식은 위탁관리이며 관리사무소 연락처는 031-376-1134입니다. 건축물대장상 사용승인일은 2024년 5월 8일이나, 실거래 신고 자료상 건축연도는 2024년으로 기재되어 있습니다. 관측된 전용면적은 59.9944㎡에서 84.9773㎡ 사이이며, 거래된 층수는 1층에서 29층까지입니다. 입지·생활 정보 • 교통 환경으로 수도권 지하철 1호선 오산역이 인근에 위치하며, 단지 주변 버스 정류장을 통해 대중교통을 이용할 수 있습니다. 교육 시설로는 오산대원초등학교가 도보 약 11분(607m) 거리에 있으며, 성호중학교와 성호고등학교 학군에 포함됩니다. 생활 편의시설로는 단지 내 상가와 인근 마트, 편의점, 식당가 등이 형성되어 있습니다. 단지 내 조경이 조성되어 있으며, 고속도로 접근성이 양호하다는 평가가 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 재계산한 결과, 관측 기간은 2026년 1월 5일부터 2026년 7월 18일까지입니다. • 매매는 총 16건으로 중앙값은 3억 8,000만 원이며, 신고 범위는 3억 2,000만 원에서 5억 800만 원입니다. • 전월세는 총 90건으로 보증금 중앙값은 2억 1,750만 원이며, 신고 범위는 1,500만 원에서 3억 5,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 30건이며 월세 중앙값은 110만 원입니다. 개발·규제·최근 이슈 • 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 등 최신 공고 사항은 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인해야 합니다. 확인사항 • 동일한 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 본 정보는 공공 실거래 데이터와 검색 자료를 바탕으로 작성된 참고용이며, 실제 계약 전 현장 상황과 시설 운영 여부를 직접 확인하시기 바랍니다.