AI 종합 요약 • 다산 이편한세상자이는 경기도 남양주시 다산동 6133(도로명주소: 다산중앙로81번길 25)에 위치한 1,685세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2018년 6월 27일 사용승인되었으며, 국토교통부 실거래 신고 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 279건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 본 단지는 대림산업(현 DL이앤씨)과 GS건설이 시공하였으며, 총 12개 동, 최고층 29층으로 구성되어 있습니다. 주차 대수는 총 1,943대로 세대당 1.15대 수준이며, 난방 방식은 지역난방입니다. 단지 내 녹지율이 40% 이상이며 지상에 차가 없는 공원형 아파트로 설계되었습니다. 관리 방식은 위탁관리이며, 실거래 신고 자료상 관측된 전용면적은 59.98~84.93㎡, 관측 층은 1~29층입니다. 입지·생활 정보 • 지하철 8호선 다산역을 도보 5~10분 내외로 이용할 수 있으며, 광역버스 및 수도권 제1순환고속도로, 북부간선도로를 통한 교통 접근성이 우수합니다. 교육 시설로는 단지 바로 옆 다산가람초등학교가 위치하며, 다산새봄중학교로 배정됩니다. 단지 내 시립다산e편한자이어린이집이 운영 중입니다. 주변 중심상업지구 내 병원, 은행, 학원가 등 생활 편의시설이 밀집해 있으며, 차량 5분 거리에 현대프리미엄아울렛 스페이스원이 위치합니다. 또한 선형공원 및 왕숙천 수변공원 등 녹지 공간이 인접해 있습니다. 가격·거래 정보 • 매매 146건: 평균 거래금액 9억 2,874만 원, 신고 범위 7억 9,000만 원 ~ 11억 4,500만 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 1,256만 원/㎡ · 약 4,151만 원/평 • 전월세 136건: 평균 보증금 4억 6,831만 원, 신고 범위 3,000만 원 ~ 6억 7,000만 원 • 월세가 있는 계약 28건: 평균 월세 123만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-02 ~ 2026-07-20 확인사항 • 건축연도와 관련하여 AI 조사 메모는 2018년 6월 27일로 명시하였으나, 실거래 신고 자료에는 2018년으로만 기재되어 있어 계약 전 건축물대장 원문 확인이 필요합니다. 또한 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 하며, 정비사업이나 교통계획 등 최신 공고는 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인하시기 바랍니다. 본 내용은 펀치 부동산이 저장한 공공 실거래 데이터를 바탕으로 작성된 참고 정보입니다.