AI 종합 요약 • 평내호평역대명루첸포레스티움은 경기도 남양주시 평내동 661(도로명 주소: 경춘로 1305)에 위치한 2020년 6월 3일 사용승인된 아파트 단지입니다. 총 11개 동, 1,008세대로 구성되어 있으며 지상 최고 32층, 지하 2층 규모입니다. 주차 대수는 총 1,165대이며 개별난방 방식을 채택하고 있습니다. 건물·단지 정보 • 시공사는 대명종합건설이며 위탁관리 방식으로 운영됩니다. 관리사무소 연락처는 031-595-7516입니다. 국토교통부 신고 자료상 건축연도는 2020년으로 확인되며, 관측된 전용면적은 50.9589㎡에서 84.988㎡ 사이, 관측 층수는 2층에서 31층까지입니다. 입지·생활 정보 • 교통 측면에서 경춘선 평내호평역을 도보 약 10분 거리로 이용할 수 있는 역세권 단지입니다. 단지 앞 잠실행 광역버스(M버스) 이용이 가능하며, 수석-호평간 도시고속화도로(평내IC)와 경춘북로가 인접해 있습니다. 교육 시설로는 평내초등학교와 평내중학교가 인근에 위치하여 도보 통학이 가능합니다. 주변 환경으로는 사능천과 수변공원이 조성되어 있으며, 이마트 등 대형 마트와 상업지구가 형성되어 있어 생활 편의시설 이용이 용이합니다. 가격·거래 정보 • 매매 60건: 평균 거래금액 4억 9,238만 원, 신고 범위 3억 6,000만 원 ~ 6억 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 825만 원/㎡ · 약 2,728만 원/평 • 전월세 64건: 평균 보증금 2억 7,264만 원, 신고 범위 3,000만 원 ~ 4억 원 • 월세가 있는 계약 18건: 평균 월세 117만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-08 ~ 2026-07-21 개발·규제·최근 이슈 • 단지 자체의 재건축·재개발 이슈는 없으나, 인근 평내4지구 개발사업이 진행 중입니다. 교통 호재로는 평내호평역에 GTX-B 노선 정차가 예정되어 있습니다. 해당 지역은 토지거래계약에 관한 허가구역으로 지정되어 있어 거래 시 관할 지자체의 확인이 필요합니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,381,000원입니다. • 이 건물의 재개발·재건축 여부: 공식 등록 자료 없음 · 2026-05-18 기준 확인사항 • 실거래가는 층수, 향, 수리 상태, 임차 조건 등에 따라 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 확인해야 합니다. 또한, 실거래 신고 자료에는 역, 학교, 병원, 주차, 관리 상태 등의 정보가 포함되지 않으므로 현장 확인이 필요하며, 토지거래허가구역 규제 적용 여부와 최신 대출 규제 등은 관할 지자체 및 금융기관을 통해 계약 시점에 재확인하시기 바랍니다.