AI 종합 요약 • 별빛마을3-5단지는 경기도 남양주시 별내동 1054(별내4로 62)에 위치한 아파트입니다. 2014년 12월 2일 사용승인된 단지로 총 5개 동, 752세대로 구성되어 있으며 국민임대주택 유형입니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간의 거래를 재계산한 결과, 총 50건의 전월세 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 단지명은 별내LH별빛마을3-5단지아파트이며, 시공사는 한진중공업입니다. 최고층은 24층, 주차 가능 대수는 680대이며 지역난방 방식을 사용합니다. 관리 방식은 위탁관리이며 관리사무소 연락처는 031-571-0728입니다. 국토교통부 신고 자료상 건축연도는 2014년으로 확인되며, 관측된 전용면적 범위는 36.64~51.85㎡, 관측 층수는 1~23층입니다. 건축물대장상 사용승인일과 신고 자료상 건축연도가 일치하나, 계약 전 원문 확인이 권장됩니다. 입지·생활 정보 • 교통 환경으로 경춘선 별내역이 도보 약 10분 거리에 위치하며, 마을버스를 통해 별내역 및 4호선 별가람역으로 이동할 수 있습니다. 단지 인근에 버스 정류장이 있어 대중교통 이용이 가능하며 별내지구 내 도로망을 통해 주변 도시로의 접근이 용이합니다. 교육 시설로는 도보 통학이 가능한 초등학교와 중학교가 인근에 있으며, 중앙공원과 별빛도서관이 가까워 쾌적한 주거 및 문화 환경을 갖추고 있습니다. 단지 내에는 경로당, 어린이집, 주민복지관 등의 부대시설이 있으며 주변 3단지 상권을 이용할 수 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 재계산한 결과, 최근 24개월간 총 50건의 전월세 거래가 관측되었습니다. 거래일 범위는 2026-01-26부터 2026-07-20까지입니다. 전월세 보증금 중앙값은 4,578만 원이며, 신고 범위는 900만 원에서 9,325만 원 사이입니다. 월세가 포함된 계약 50건의 월세 중앙값은 25만 원으로 확인됩니다. 확인사항 • 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태 및 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계와 실제 계약 조건을 반드시 대조해야 합니다. 본 정보는 GamePunch가 저장한 공공 실거래 데이터와 AI 검색 결과를 바탕으로 작성된 참고 자료이며, 정비사업이나 교통계획 등 최신 공고는 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인하시기 바랍니다.