AI 종합 요약 • 경기도 남양주시 다산동 6091번지에 위치한 e편한세상 다산(구 다산 자연&e편한세상)에 대한 정보입니다. 2018년 1월 사용승인된 13개 동, 1,615세대 규모의 단지입니다. 최근 24개월간 국토교통부 실거래 신고 자료를 바탕으로 분석한 결과, 매매와 전월세 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 경기도 남양주시 다산중앙로82번길 15(다산동 6091)입니다. 최고층은 지상 29층이며, 총 1,847대의 주차 공간을 확보하고 있습니다. 시공사는 DL이앤씨(구 대림산업)이며, 시행사는 경기주택도시공사입니다. 건축연도와 관련하여 검색 정보는 2018년 1월 사용승인으로, 실거래 신고 자료는 2017년 건축연도로 기재되어 있어 차이가 있습니다. 입지·생활 정보 • 교통 환경으로 수도권 전철 8호선 다산역을 이용할 수 있으며, 광역버스 및 주요 도로를 통해 서울 접근이 가능합니다. 교육 시설로는 다산가람초등학교가 인근에 위치하며 다산새봄중학교 등이 학군에 포함됩니다. 생활 편의시설로는 단지 주변 중심상권과 현대프리미엄아울렛 스페이스원 등이 있으며, 녹지율이 높고 중앙공원 및 선형공원, 왕숙천 수변공원 등 자연환경이 조성되어 있습니다. 단지 내에는 피트니스 센터, 실내 골프연습장, 작은 도서관 등 커뮤니티 시설이 운영됩니다. 가격·거래 정보 • 최근 24개월(2026년 1월 1일 ~ 2026년 7월 17일) 동안 총 244건의 실거래가 확인되었습니다. • 매매는 111건이 신고되었으며 중앙값은 9억 2,000만 원, 범위는 8억 원에서 10억 3,000만 원입니다. • 전월세는 133건이 신고되었으며 보증금 중앙값은 5억 2,500만 원, 범위는 5,000만 원에서 6억 6,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 25건으로 월세 중앙값은 119만 원입니다. 관측된 전용면적은 74.98~84.99㎡이며 층수는 1~29층입니다. 개발·규제·최근 이슈 • 8호선 별내선 연장 개통으로 다산역 이용이 가능하며, GTX-B 노선이 2030년 개통을 목표로 공사 중입니다. 다산역 환승 주차장 건립 사업도 예정되어 있습니다. 현재 해당 단지는 재건축이나 재개발 대상이 아닙니다. 남양주시 다산동은 토지거래허가구역으로 지정되어 있지 않으나, 인근 지역의 규제에 따른 풍선효과로 인해 시장 호가가 변동하는 양상을 보이고 있습니다. 확인사항 • 실거래 신고 자료와 건축물대장상 정보가 다를 수 있으므로 계약 전 원문을 확인해야 합니다. 또한, 같은 단지 내에서도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 하며, 최신 규제 및 개발 계획은 관할 지자체와 국토교통부의 공식 공고를 통해 재확인하시기 바랍니다.