AI 종합 요약 • 다산반도유보라메이플타운은 경기도 남양주시 다산동 6014(다산순환로 300)에 위치한 아파트 단지입니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 154건의 거래가 확인되었습니다. 본 정보는 저장된 공공 데이터를 재계산한 참고 자료이며, 동일 명칭의 다른 단지와 혼동하지 않도록 주의가 필요합니다. 건물·단지 정보 • 해당 단지는 2018년 3월 14일에 사용승인되었으며, 총 11개 동으로 구성되어 있습니다. 세대수는 AI 조사 메모상 1,085세대와 1,140세대로 출처 간 차이가 있습니다. 최고층은 30층이며, 지역난방(열병합) 방식을 사용합니다. 주차 대수는 총 1,331대로 세대당 약 1.2대 수준입니다. 위탁관리 방식으로 운영되며, 2025년 경기도 공동주택 모범·상생관리단지 1위로 선정된 바 있습니다. 입지·생활 정보 • 교통 환경으로 인근에 8호선 다산역이 위치하며, 강변북로, 북부간선도로, 서울외곽순환도로 등 주요 도로망을 통해 서울 및 인근 도시로의 이동이 용이합니다. 교육 시설로는 단지 인근에 유치원과 초등학교가 있어 도보 통학이 가능합니다. 생활 편의시설로는 다산신도시 중심상업지구와 인접해 있으며, 남양주시 제2청사, 교육청, 경찰서, 법원 등이 포함된 행정타운과 가깝습니다. 주변에는 근린공원 등 녹지 공간이 조성되어 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 재계산한 결과, 관측 기간은 2026년 1월 5일부터 2026년 7월 20일까지입니다. 총 154건의 거래 중 매매는 50건으로 중앙값은 8억 8,100만 원, 신고 범위는 7억 원에서 9억 9,000만 원입니다. 전월세는 104건으로 보증금 중앙값은 4억 5,838만 원, 신고 범위는 5,000만 원에서 6억 3,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 27건이며 월세 중앙값은 150만 원입니다. 개발·규제·최근 이슈 • 본 정보는 저장된 데이터를 기반으로 작성되었으므로, 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 등 최신 공고 사항은 관할 지자체나 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인해야 합니다. 확인사항 • 같은 단지 내에서도 면적, 층, 향, 수리 상태 및 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 계약 전 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 또한, 건축물대장상 사용승인일과 신고 자료상의 건축연도에 차이가 있을 수 있으므로 원문 확인이 필요합니다. 본 내용은 투자 권유나 감정평가가 아닌 참고용 정보입니다.