AI 종합 요약 • 진접센트레빌시티1단지는 경기도 남양주시 진접읍 부평리 764(도로명 부평로 32)에 위치한 아파트 단지입니다. 2009년 10월 9일 사용승인되었으며, 15개 동 1,176세대로 구성되어 있습니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 98건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 경기도 남양주시 진접읍 부평리 764이며, 최고층은 22층입니다. 주차는 총 1,704대(세대당 1.44대)가 가능하며, 개별난방(도시가스) 방식을 사용합니다. 시공사는 동부건설이며, 위탁관리 방식으로 운영됩니다. 관측된 전용면적은 84.98~179.44㎡이며, 관측 층은 1~22층입니다. 입지·생활 정보 • 단지 뒤편으로 철마산이 있고 앞쪽으로 왕숙천이 흐르는 입지입니다. 단지 내에는 수영장, 실내 골프연습장, 휘트니스센터, 사우나, 독서실, 문화센터 등을 갖춘 커뮤니티 시설 센트웰이 운영 중입니다. 교육 시설로는 부평초등학교가 인근에 있으며, 대중교통은 진접역(4호선)과 인근 버스 노선을 이용할 수 있습니다. 주요 도로로는 47번 국도와 서울외곽순환도로 퇴계원 IC가 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료(2026년 1월 3일 ~ 2026년 7월 19일 관측)를 재계산한 결과는 다음과 같습니다. • 매매는 총 35건으로 중앙값은 3억 4,900만 원이며, 신고 범위는 2억 9,000만 원에서 5억 3,000만 원 사이입니다. 전월세는 총 63건으로 보증금 중앙값은 2억 7,300만 원, 신고 범위는 3,000만 원에서 4억 5,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 21건이며 월세 중앙값은 120만 원입니다. 개발·규제·최근 이슈 • 지하철 4호선 진접선이 운행 중이며, 8호선 별내선이 2024년 8월 개통되었습니다. 향후 9호선 연장(2031년 목표)과 GTX-B 노선(2030~2031년 예정)이 추진되고 있습니다. 현재 재건축이나 재개발이 추진되는 단지는 아니며, 해당 지역이 즉각적인 토지거래허가구역으로 지정된 상태는 아닙니다. 확인사항 • 실거래 신고 자료의 건축연도(2009년)와 건축물대장상 사용승인일이 다를 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 하며, 정비사업이나 교통계획, 토지거래허가구역 등 최신 공고는 관할 지자체나 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인해야 합니다.