AI 종합 요약 • 래미안슈르는 경기도 과천시 원문동 4(도로명 별양로 12 및 별양로 66-11)에 위치한 아파트 단지입니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 231건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 본 단지는 2008년 8월 12일에 사용승인되었으며, 삼성물산이 시공하였습니다. 총 48개동, 3,143세대로 구성되어 있으며 최고층은 25층(지하 3층~지상 10~25층)입니다. 주차 대수는 총 5,102대로 세대당 1.75대 수준이며, 난방 방식은 지역난방입니다. 단지 내 생활지원센터와 관리사무소, 입주자대표회의가 운영되고 있습니다. 건축연도와 관련하여 AI 검색 정보는 2008년 8월 12일로 명시하고 있으나, 실거래 신고 자료상에는 2008년으로 기재되어 있어 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 입지·생활 정보 • 실거래 신고 자료에는 역, 학교, 병원, 주차, 관리 상태에 관한 정보가 포함되어 있지 않습니다. 지도 거리, 현장 동선, 학교 배정, 관리비 자료 등은 별도로 확인해야 합니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 저장 자료를 통해 확인된 관측 기간은 2026년 1월 3일부터 2026년 7월 18일까지입니다. 관측된 전용면적은 59.973~137.211㎡이며, 관측 층은 1~25층입니다. • 매매는 총 33건으로 중앙값은 19억 원, 신고 범위는 17억 4,000만 원에서 25억 3,500만 원입니다. 전월세는 총 198건으로 보증금 중앙값은 7억 8,000만 원, 신고 범위는 5,000만 원에서 13억 5,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 76건이며 월세 중앙값은 140만 원입니다. 개발·규제·최근 이슈 • 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 등 최신 공고 사항은 외부 API를 호출하지 않은 저장형 정보이므로, 계약일 기준으로 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 재확인해야 합니다. 확인사항 • 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계와 실제 계약 조건을 반드시 대조해야 합니다. 본 내용은 GamePunch가 저장한 공공 실거래 데이터를 바탕으로 작성된 참고 정보입니다.