AI 종합 요약 • 경기도 고양시 덕양구 삼송동 291에 위치한 힐스테이트 삼송역은 2019년에 준공된 4개 동, 최고 49층 규모의 주거용 오피스텔(아파텔)입니다. 총 976세대로 구성되어 있으며, 현대건설이 시공하였습니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 108건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 경기도 고양시 덕양구 동송로 70(삼송동 291)입니다. 지하 5층에서 지상 49층 규모이며, 주차 대수는 총 1,153대(세대당 1.18대)입니다. 난방은 지역냉난방 열원을 이용한 바닥 난방 방식입니다. 관측된 전용면적은 65.58~84.55㎡이며, 4층부터 49층까지의 거래가 확인되었습니다. 입지·생활 정보 • 교통 측면에서 수도권 전철 3호선 삼송역과 지하 통로로 연결된 초역세권 단지입니다. 인근에 다수의 버스 정류장이 있으며, 통일로IC와 원흥~강매 간 자동차 전용도로를 통해 서울 도심 및 주요 간선도로로의 접근이 용이합니다. 생활 편의시설로는 도보 5~10분 거리의 스타필드 고양을 비롯해 이케아 고양점, 롯데몰 은평점, 농협 하나로마트 삼송점이 인접해 있습니다. 자연환경으로는 창릉천 수변공원이 단지와 연결되어 있으며, 북한산 국립공원과 노고산 도시자연공원 등이 가깝습니다. 교육 및 의료 시설로는 인근에 고양중, 고양동산고가 위치하며, 차량 이용 시 은평성모병원 접근이 가능합니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 재계산한 최근 24개월(2026년 1월 3일 ~ 2026년 7월 20일) 기준 정보입니다. • 매매는 총 29건이 발생하였으며, 중앙값은 6억 1,000만 원, 신고 범위는 4억 3,000만 원에서 6억 5,800만 원입니다. 전월세는 총 79건이 확인되었으며, 보증금 중앙값은 4억 4,000만 원, 신고 범위는 3,000만 원에서 5억 2,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 23건으로 월세 중앙값은 137만 원입니다. 개발·규제·최근 이슈 • 단지 자체의 재건축·재개발 이슈는 없으나, 인근 지역의 개발제한구역 해제 취락지구 정비사업 규제 완화가 논의되고 있습니다. 교통 측면에서는 신분당선 서북부 연장 계획이 무산된 이후, GTX-A 노선 및 광역교통 개선 대책을 통해 접근성을 보완하고 있습니다. 고양시 덕양구 일대는 투기 방지를 위한 토지거래허가구역으로 지정된 필지가 포함되어 있어, 취득 시 허가 목적에 따른 이용 의무가 발생할 수 있습니다. 확인사항 • 실거래 수치는 신고된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 실제 계약 시에는 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 건축물대장상 사용승인일과 신고 자료의 건축연도 차이가 있을 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한 등기부등본, 체납 여부, 선순위 권리 관계 등을 반드시 대조해야 하며, 토지거래허가구역 관련 사항 및 최신 공고는 관할 지자체나 국토교통부를 통해 재확인하시기 바랍니다.